# Tor Thermal — Full Content

Bu dosya /llms.txt dosyasının uzun sürümüdür: ana sayfa SSS, konum, longevity, wellness, daire tipi ve rehber içeriklerinin tam metnini içerir. This is the long-form companion to /llms.txt with the full text of the home FAQ, location, longevity, wellness, apartment type and guide content.

**Son güncelleme / Last updated**: 2026-09-20

## Türkçe — Sıkça Sorulan Sorular

### Tapulu devremülk ne anlama gelir?
Devremülk, bir dairenin yılın belirli bir döneminde kullanım hakkına sahip olduğunuz mülkiyet modelidir. Tor Thermal'de bu hak tapuya tescil edilir; payınız adınıza kayıtlı olur.

### Fiyatlar neden sitede yazmıyor, fiyatı nasıl öğrenebilirim?
Tor Thermal'de tek bir fiyat yok; bu yüzden siteye tek bir rakam yazmak doğru olmazdı. Ödeyeceğiniz tutar dört şeye göre değişir: dairenin tipi, bulunduğu kat ve konumu, seçtiğiniz kullanım dönemi ve ödemeyi peşin mi yoksa taksitli mi yapacağınız. Bu dördü farklı birleştiğinde tutar da farklılaşır; tek bir rakam yayımlamak, kendi seçimlerinize uymayan bir beklenti oluştururdu. Bunun yerine size özel bir teklif hazırlıyoruz. Formu doldurup tercihlerinizi bırakırsınız; satış danışmanınız size uygun daire ve dönem seçeneklerini, ödeme planını ve satış bedeline ek kalemleri (tapu harcı ve masrafları ile yıllık aidat) yazılı olarak paylaşır. Teklif kalem kalem ayrıldığı için başka seçeneklerle karşılaştırabilir, acele etmeden karar verebilirsiniz.

### Daireyi ne zaman kullanabilirim?
Satın aldığınız dönemde, teslimden itibaren her yıl dairenizi kullanırsınız. Dönem seçenekleri ve hangi tarihleri kapsadığı satın alma öncesinde danışmanınız tarafından yazılı olarak paylaşılır.

### Satış bedeline ek giderler var mı?
Güncel dönem satış bedeline ek olarak, tapu harcı ve diğer tapu masrafları için rayiç bedelin %4'ü ödenir. Yıllık aidat da satış bedeline ek bir kalemdir; aidatın kapsamı sözleşme öncesinde yazılı olarak sunulur.

### Ödemeyi nasıl yapabilirim?
Peşin ödeyebilir ya da %15 peşinatla kalan tutarı 36 aya kadar taksitle ödeyebilirsiniz. Güncel kampanya koşullarını danışmanınız iletir.

### Dairede kaç kişi konaklayabilir?
Her daire tipinin maksimum kişi kapasitesi daire sayfalarında yer alır: 1+1 tipler 4, 2+1 tipler 6, 3+1 tipler 8, 4+1 villa 10 kişiye kadar. Kullanım koşulları sözleşmede belirtilir.

### Satın alma süreci nasıl ilerler?
Tercihlerinizi bırakırsınız; danışmanınız size uygun daire ve dönem seçeneklerini ödeme planıyla birlikte paylaşır. Karar verdiğinizde sözleşme ve tapu işlemleri danışmanınız eşliğinde tamamlanır.

### Tor Thermal bir otel mi?
Hayır. Tor Thermal, Yalova Armutlu'da tapulu devremülk modeliyle sunulan, termal ve wellness odaklı bir yaşam projesidir. Otelde her konaklama için ayrı ödeme yapılır; Tor Thermal'de ise bir dairenin belirli bir kullanım dönemine ait payı adınıza tapuya tescil edilir ve dairenizi o dönemde her yıl kullanırsınız.

### Proje ne zaman teslim edilecek?
Planlanan teslim tarihi Mayıs 2029'dur. Projenin güncel aşaması ve kesin teslim takvimi, satın alma sürecinde danışmanınız tarafından yazılı olarak teyit edilir.

## Türkçe — Konum
İstanbul'a yaklaşık bir saat mesafede, doğa ve termal suyla çevrili seçkin bir yaşam alanı.
- Sabiha Gökçen'e yaklaşık 1 saat
- İstanbul'dan İDO bağlantısı
- Bursa'dan deniz ulaşımı
- Armutlu-Yalova tünel bağlantısı
- Deniz + orman + termal yaşam

## Türkçe — Longevity
Termalin Gücüyle Longevity Deneyimi
Gündelik hayatın ritmi geride kalırken, bedeniniz ve zihniniz kendi doğal dengesine geri döner.
- **Doğanın Dinginliği, Ayrıcalıklı Konfor**: Termal suyun yumuşak dokunuşu, özenle tasarlanmış alanlarda bedeni sarar; her an bir yenilenme hissi sunar.
- **Kişiye Özel Bir Ritüel**: Longevity deneyimi; ihtiyaçlarınıza, yaşam temponuza ve beklentilerinize göre şekillenen kişisel bir yolculuktur. Sadece size ait bir iyi oluş hali.
- **Beden ve Zihinde Kusursuz Uyum**: Sakin alanlar ve termal ritüeller, beden ve zihinde dengeye yer açmak için kurgulanmaktadır.
- **Longevity Dünyasına Adım Atın**: Longevity, yalnızca uzun yaşam değil; zarafetle yaşanan bir hayatın anahtarıdır. Kendi doğal dengenize geri dönün.
Uzun ve Kaliteli Bir Yaşam İçin Bütünsel Yaklaşım
Longevity programları; güncel wellness yaklaşımlarını termal suyun rahatlatıcı etkisiyle bir araya getirecek şekilde planlanmaktadır. Program içeriklerinin uzman görüşüyle kişiye göre şekillendirilmesi hedeflenmektedir.
Her program; beslenme, hareket, termal uygulamalar ve zihinsel denge bileşenlerini kapsayan bütünsel bir yaklaşımla planlanmaktadır.

## Türkçe — Wellness
Wellness uygulamaları tıbbi tanı veya tedavi yerine geçmez. Detaylı bilgi sayfanın sonunda yer almaktadır.
- Aqua Therapy (Planlanan hizmet)
- Spa ve Wellness (Planlanan hizmet)
- Detoks Merkezi (Planlanan hizmet)
- Diyet Merkezi (Planlanan hizmet)
- Kan Şekeri Dostu Yaşam Programı (Planlanan hizmet)
- Well Aging Terapi (Planlanan hizmet)
- Destekleyici Seanslar (Planlanan hizmet)
- Oksijen Uygulaması (Planlanan hizmet)
- Luminette Işık Uygulaması (Planlanan hizmet)
- Ozon Sauna (Planlanan hizmet)
- Infrared Sauna (Planlanan hizmet)
- Çamur Banyosu (Planlanan hizmet)
- Termal Havuzlar , (Kadın & Erkek) (Planlanan hizmet)
Bütünsel Sağlık ve Wellness Deneyimi
Tor Thermal Wellness Merkezi, termal suyu güncel wellness programlarıyla bir araya getirecek şekilde planlanmaktadır. Kişiye göre şekillenecek uygulamalar, beden ve zihin dengesini gözeten bütünsel bir yaklaşımla kurgulanmaktadır.
Programların uzman eşliğinde yürütülmesi planlanmaktadır. Her hizmetin güncel durumu başlığının altında belirtilir.
- **Aqua Therapy**: Aqua Therapy, mineral bakımından zengin termal suda yapılan, rahatlama odaklı bir su içi uygulama olarak planlanmaktadır. Suyun sıcaklığında bedeni ve zihni dinlendiren bir deneyim olması hedeflenmektedir.
- **Spa ve Wellness**: Masaj, aromaterapi ve cilt bakımı gibi uygulamaların yer alacağı Spa ve Wellness alanı, dinlenme ve bakım odaklı bir deneyim olarak planlanmaktadır.
- **Detoks Merkezi**: Detoks programlarının; sade beslenme, yeterli su tüketimi, hareket ve dinlenmeyi bir araya getiren, uzman yönlendirmesiyle hazırlanacak kısa süreli yaşam rutinleri olması planlanmaktadır.
Kadın ve erkeklere ayrı olarak tasarlanan termal havuzlar, Marmara'nın yeraltı kaynaklarından gelen mineral bakımından zengin termal suyla rahatlama ve dinlenme odaklı bir deneyim için kurgulanmaktadır. Mahremiyet ve huzur gözetilerek planlanan bu alanlarda hijyen ve kalite standartları önceliklidir. Günlük yaşamın yoğunluğundan uzaklaşıp bedeninizi dinlendirebileceğiniz sakin bir termal atmosfer hedeflenmektedir. Termal havuzlar planlanan hizmetler arasındadır; zamanlama, satış danışmanınız tarafından yazılı olarak paylaşılır.
- **Diyet Merkezi**: Diyet Merkezi'nde, diyetisyen eşliğinde kişiye özel, sürdürülebilir ve dengeli beslenme planları hazırlanması planlanmaktadır.
- **Kan Şekeri Dostu Yaşam Programı**: Beslenme ve hareket alışkanlıklarını dengelemeye yönelik, uzman yönlendirmesiyle planlanan bir yaşam programıdır. Tıbbi tedavinin yerine geçmez; diyabet gibi sağlık durumlarında hekiminizin önerileri esastır.
- **Well Aging Terapi**: Well Aging programları; hareket, beslenme, uyku ve bakım rutinlerini bir araya getirerek yaş almayı daha aktif ve konforlu yaşamaya yönelik olarak planlanmaktadır.
- **Destekleyici Seanslar**: Lenfatik drenaj ve soğuk su uygulaması gibi destekleyici seanslar, günlük hareket ve beslenme rutininizi tamamlayan rahatlatıcı deneyimler olarak planlanmaktadır. Etkileri kişiden kişiye farklılık gösterebilir.
- **Oksijen Uygulaması**: Oksijen uygulamasının, dinlenme ve rahatlama rutinlerini tamamlayan bir wellness seansı olması planlanmaktadır. Sağlık durumunuza uygunluğu için hekiminize danışmanız önerilir.
- **Luminette Işık Uygulaması**: Luminette Işık Uygulaması, özellikle gün ışığının azaldığı aylarda enerji ve uyku düzeninizi desteklemeyi amaçlayan bir wellness uygulamasıdır.
- **Ozon Sauna**: Ozon Sauna, ısı ile rahatlamayı modern sauna teknolojisiyle buluşturan, dinlenme odaklı bir deneyim olarak planlanmaktadır.
- **Infrared Sauna**: Infrared Sauna, geleneksel saunalara göre daha düşük sıcaklıkta ısınma ve rahatlama deneyimi olarak planlanmaktadır.
- **Çamur Banyosu**: Çamur banyosu, doğanın en eski bakım ritüellerinden biridir; mineral içeriği zengin çamurla rahatlatıcı bir bakım deneyimi olarak planlanmaktadır.
Tor Thermal'de yer alacak wellness ve terapi hizmetleri, genel iyi oluş ve yaşam kalitesini desteklemeyi amaçlamaktadır. Bu hizmetler herhangi bir tıbbi tanı, tedavi veya tedaviye alternatif değildir. Sağlıkla ilgili özel bir durumunuz varsa uygulamalardan önce doktorunuza danışmanızı öneririz. Uygulamaların etkileri kişiden kişiye farklılık gösterebilir.

## Türkçe — Daire Tipleri
- [1+1 Delüks](https://torthermal.com/detay/1-1-deluxe): 4 kişiye kadar; brüt 48,59–60,54 m², net 32,60–42,40 m²; manzara: Peyzaj.
- [1+1 Delüks Deniz Manzaralı](https://torthermal.com/detay/1-1-deluxe-seaview): 4 kişiye kadar; brüt 55,87–60,54 m², net 37,50–42,40 m²; manzara: Deniz.
- [2+1 Delüks](https://torthermal.com/detay/2-1-deluxe): 6 kişiye kadar; brüt 85,30–109,97 m², net 62,10–77,20 m²; manzara: Peyzaj.
- [2+1 Delüks Deniz Manzaralı](https://torthermal.com/detay/2-1-deluxe-seaview): 6 kişiye kadar; brüt 128,12–139,35 m², net 89,90–97,40 m²; manzara: Deniz.
- [3+1 Delüks](https://torthermal.com/detay/3-1-deluxe): 8 kişiye kadar; brüt 128,12–139,35 m², net 89,90–97,40 m²; manzara: Peyzaj.
- [3+1 Delüks Deniz Manzaralı](https://torthermal.com/detay/3-1-deluxe-seaview): 8 kişiye kadar; brüt 130,81–139,35 m², net 94,40–97,40 m²; manzara: Deniz.
- [3+1 Delüks Deniz Manzaralı Villa](https://torthermal.com/detay/3-1-deluxe-seaview-villa): 8 kişiye kadar; brüt 272,72–273,68 m², net 135,83–136,14 m²; manzara: Deniz.
- [4+1 Delüks Deniz Manzaralı Villa](https://torthermal.com/detay/4-1-deluxe-seaview-villa): 10 kişiye kadar; brüt 254,41–309,67 m², net 130,30–132,88 m²; manzara: Deniz.

## Türkçe — Rehber
### Armutlu ve Termal Yaşam Rehberi (Son kontrol: 2026-09-19)

Bu rehber, Yalova'nın Armutlu ilçesini, İstanbul'dan Armutlu'ya ulaşımı, Armutlu'daki termal kaynakların resmi verilerini ve tapulu devremülk modelinin yasal çerçevesini bir araya getirir. Bilgiler kamu kurumlarının yayınlarına dayanır ve her sayfanın sonunda kaynaklar listelenir.

### Armutlu Rehberi: Yalova'nın Termal ve Doğa İlçesi (Son kontrol: 2026-09-20)

Armutlu, Marmara Denizi'nin güneydoğusunda, Gemlik Körfezi'nin kuzeyinde yer alan ve 1995'ten bu yana Yalova iline bağlı bir ilçedir. Termal kaynakları, ormanlarla kaplı yamaçları ve koylarıyla bilinir; Armutlu Kaymakamlığı ilçeyi “turizmin dört mevsim yaşandığı ender yerlerden biri” olarak tanımlar.

#### Bir bakışta Armutlu
Bilgi | Değer
--- | ---
Bağlı olduğu il | Yalova (6 Haziran 1995'te 550 sayılı KHK ile ilçe oldu)
Köyler | Fıstıklı, Mecidiye, Kapaklı, Hayriye, Selimiye
Yalova il merkezine uzaklık | Yaklaşık 55 km
Sahil şeridi | Yaklaşık 16–18 km (Kaymakamlık 16 km, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü 18 km)
Orman alanı | 14.522 hektar
İklim | Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılık ve yağışlı
Termal kaynak sıcaklığı | 57–73 °C

#### Kısa tarihçe
- Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'ne göre Armutlu adının, “donanma” ya da “donanmaya gözcülük eden kimse” anlamına gelen “Armoda” veya “Armodies” sözcüklerinden geldiği sanılmaktadır.
- Aynı kaynak Armutlu'yu Bizanslılar tarafından kurulmuş çok eski bir yerleşim olarak tanımlar ve yörenin 1320 yılında Osmanlı topraklarına katıldığını belirtir.
- Armutlu Kaymakamlığı'na göre ilçedeki ilk kaplıca banyosu Bizans döneminde kurulmuştur ve kaynaklar o dönemden bu yana kullanılmaktadır.
- Armutlu, 6 Haziran 1995'te ilçe statüsü kazanarak Yalova'ya bağlanmıştır.

#### Doğa: Samanlı Dağları, ormanlar ve zeytinlikler
Yalova'nın başlıca dağları Samanlı Dağları'dır. Armutlu ise Taz Dağı'nın (867 m) batıya doğru uzanan eteklerinde kurulmuştur. İlçenin bitki örtüsünü makilik ve fundalık alanlar, zeytinlikler ve çam ormanları oluşturur. 14.522 hektarlık orman alanı için “yörenin akciğerleri” ifadesi kullanılır. Mecidiye, Hayriye ve Fıstıklı'nın bulunduğu havza organik tarım havzası olarak belirlenmiştir.

#### Koylar ve sahil
Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, Armutlu'nun başlıca koylarını Yılanlar, Ayazma, İskele, Dereağzı, Ahmetköycüğü ve İğdealtı olarak sayar. Fıstıklı ve Kapaklı köylerinde de koylar bulunur. Kaymakamlığa göre Yılandar mevkiinde yaklaşık 4 km'lik bir kumsal vardır.

#### Armutlu'da gezilecek tarihi yerler
Kaymakamlık ve İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'nün saydığı başlıca yapılar:
- Hacı Ali Paşa Camii (ilçe merkezinde)
- Köy Hamamı ve tarihi köprü: restore edilmiştir ve bugün de kullanılmaktadır
- Eski Cami (Çarşı Camii) ve kitabeli çeşme
- Kaplıca yöresindeki tarihi hamam
- Armutlu evleri: 24 tescilli sivil mimari örneği konut
- Bülbül Deresi kıyısındaki lahit kalıntısı: Kaymakamlığa göre geçmişten bugüne ulaşan en belirgin iz

#### Armutlu'da günlük yaşam: alışveriş, sağlık, okul ve ulaşım
Armutlu bir tatil beldesi olmasının yanında, kendi belediyesi, kaymakamlığı, devlet hastanesi ve okulları olan bir ilçedir. "Kışın kapanan bir tatil yeri" ile "yıl boyu yaşayan bir kasaba" arasındaki farkı merak edenler için kısa cevap şudur: ilçenin kamu hizmetleri yıl boyu açıktır. Mevsime göre değişen şey, doğrudan deniz seferleri ve turizm sezonuna bağlı çalışan işletmelerdir.
İlçede Sağlık Bakanlığı'na bağlı Armutlu İlçe Devlet Hastanesi bulunur. Hastanenin kendi kurumsal sayfasında acil kliniği, uzman poliklinikleri, radyoloji ve görüntüleme birimi, laboratuvar, sterilizasyon birimi, evde sağlık birimi, sigara bıraktırma kliniği ve aile sağlığı merkezi yer alır. Hastane, ilçe merkezindeki Karşıyaka Mahallesi, Hastane Caddesi'ndedir; yani Armutlu'da kaldığınızda en yakın acil servis için il merkezine gitmeniz gerekmez. Daha ileri düzeyde bir tedavi gerektiğinde başvurulacak hastaneler Yalova il merkezindedir; ilçe merkezine yaklaşık 55 km uzaklıktadır ve Yalova–Armutlu Yolu'nun açılmasından sonra bu mesafe yaklaşık 30 dakikada alınmaktadır.
İlçe merkezinde eczaneler bulunur ve gece ile hafta sonu için bir nöbet düzeni işler. Güncel nöbetçi eczane listesini Armutlu Belediyesi kendi sitesinden yayımlar; gece yola çıkmadan önce bu listeye bakmak en pratik yöntemdir.
Armutlu Kaymakamlığı'nın yayımladığı listelere göre ilçede dört devlet ilkokulu (ilçe merkezinde iki okul, Fıstıklı ve Kapaklı köylerinde birer okul), beş ortaokul (bunlardan biri imam hatip ortaokulu) ve bir çok programlı lise bulunur. Ayrıca bir halk eğitimi merkezi hizmet verir. Okullar ulusal eğitim takvimine göre çalışır; yani ilçe, kış aylarında da öğrencisi ve öğretmeni olan açık bir yerleşimdir. Yükseköğretim ve daha geniş okul seçeneği için Yalova il merkezi kullanılır.
Günlük alışveriş ilçe merkezinde, kamu kurumlarının da bulunduğu Karşıyaka ve Bayır mahallelerinde yapılır. Yalova Valiliği'nin ilçe tanıtımına göre Armutlu'nun ekonomisi büyük ölçüde zeytinciliğe, meyveciliğe, balıkçılığa ve turizme dayanır; zeytin, zeytinyağı, üzüm, incir, erik, şeftali ve kiraz yörenin başlıca ürünleridir. Daha kapsamlı alışveriş ve uzmanlaşmış hizmetler için Yalova il merkezi tercih edilir.
İlçe içi ve ilçe ile il merkezi arasındaki ulaşım minibüs ve otobüslerle sağlanır; hatlar S.S. 4 No'lu Armutlu Otobüsçüler ve Minibüsçüler Kooperatifi tarafından işletilir ve güzergâh Yalova merkezden Çınarcık, Koru, Esenköy ve Fıstıklı üzerinden Armutlu'ya uzanır. Hareket saatleri mevsime göre değiştiği için yolculuktan önce işletmecinin güncel saatlerine bakmak gerekir. Deniz tarafında durum nettir: İDO'nun doğrudan Armutlu hattı mevsimlik bir hattır ve şirket bu tür hatları sezon ve talep yoğunluğuna göre planlar; 2026 ilkbahar tarifesi 1 Nisan–28 Haziran, yaz tarifesi ise 29 Haziran–6 Eylül dönemi için açıklanmıştır. Buna karşılık karayolu ulaşımı yıl boyu açıktır: Osmangazi Köprüsü ya da Yalova feribot bağlantıları üzerinden gelinir, son etap Yalova–Armutlu Yolu ile tamamlanır. Kısacası Armutlu'ya kışın da her gün ulaşılır; yalnızca doğrudan deniz otobüsü seçeneği her ay elinizde olmayabilir.
Konu | Durum
--- | ---
İlçe nüfusu | Yalova Valiliği ilçe tanıtımına göre yaklaşık 40.000.
Sağlık | Armutlu İlçe Devlet Hastanesi: acil kliniği, uzman poliklinikleri, radyoloji ve görüntüleme, laboratuvar, evde sağlık birimi, aile sağlığı merkezi. Adres: Karşıyaka Mahallesi, Hastane Caddesi.
Eczane | İlçe merkezinde eczaneler bulunur; nöbetçi eczane listesini Armutlu Belediyesi yayımlar.
Okullar | Dört devlet ilkokulu, beş ortaokul, bir çok programlı lise ve bir halk eğitimi merkezi (Kaymakamlık listeleri).
Günlük alışveriş | İlçe merkezinde (Karşıyaka ve Bayır mahalleleri) yapılır; kapsamlı alışveriş için Yalova il merkezi kullanılır.
Yalova il merkezi | Yaklaşık 55 km. Yalova–Armutlu Yolu'nun açılmasıyla ulaşım süresi 30 dakikaya inmiştir.
Yerel ulaşım | Armutlu–Yalova ve köy hatları, S.S. 4 No'lu Armutlu Otobüsçüler ve Minibüsçüler Kooperatifi tarafından işletilir.
Kışın durum | Kamu kurumları, hastane ve okullar yıl boyu açıktır. Doğrudan Armutlu deniz otobüsü hattı mevsimliktir; karayolu ulaşımı yıl boyu açıktır.
Not: Bu bölümdeki hizmet ve ulaşım bilgileri kamu kurumlarının ve işletmecilerin kendi yayınlarına dayanır. Sefer saatleri, nöbet listeleri ve okul bilgileri değişebilir; yolculuk ya da başvuru öncesinde ilgili kurumun güncel sayfasını kontrol edin. Son kontrol: Eylül 2026.

#### Armutlu'da neler yapılır?
Tor Thermal'de planlanan spor, doğa ve aile aktiviteleri için: [Aktiviteler](https://torthermal.com/aktiviteler).
- Termal kaynaklar: Armutlu Kaplıcaları ilçe merkezine yaklaşık 5 km uzaklıktadır ve yıl boyunca kullanılır. Suyun özellikleri için: [Armutlu Termal Suyu](https://torthermal.com/rehber/armutlu-termal-su).
- Doğa yürüyüşü, kamp, balık tutma ve tekne turları
- Eko pansiyonlar ve atlı yürüyüşler
- Fıstıklı ve Kapaklı çevresindeki köyler ve koylar

#### Armutlu'da Tor Thermal
Tor Thermal, Yalova Armutlu'da termal yaşamı, aile mahremiyetini ve tapulu devremülk modelini bir araya getiren bir yaşam projesidir. Alkolsüz ve aile odaklı bir konsepte sahiptir. Proje konseptinde kadınlara ve erkeklere ayrı termal havuzlar yer alır. Termal havuzlar planlanan hizmetler arasındadır; zamanlama, satış danışmanınız tarafından yazılı olarak paylaşılır. Konum ve ulaşım için: [Lokasyon](https://torthermal.com/lokasyon) · [İstanbul'dan Armutlu'ya ulaşım](https://torthermal.com/rehber/istanbul-armutlu-ulasim).

#### Sıkça Sorulan Sorular

**Armutlu nerede?**
Armutlu, Marmara Denizi'nin güneydoğusunda, Gemlik Körfezi'nin kuzeyinde bir kıyı ilçesidir ve Yalova il merkezine yaklaşık 55 km uzaklıktadır.

**Armutlu hangi ile bağlı?**
Yalova'ya bağlıdır. 6 Haziran 1995'te ilçe statüsü kazanmıştır.

**Armutlu'da termal kaynak var mı?**
Evet. Armutlu Kaymakamlığı'na göre kaynakların suyu 57–73 °C sıcaklıktadır ve kaplıcalar Bizans döneminden beri kullanılmaktadır.

**Armutlu'da gezilecek yerler nelerdir?**
Hacı Ali Paşa Camii, tarihi köprü, Köy Hamamı, Eski Cami (Çarşı Camii), tescilli Armutlu evleri, Bülbül Deresi'ndeki lahit kalıntısı, Armutlu Kaplıcaları ve Yılanlar, Ayazma, Dereağzı gibi koylar öne çıkar.

**İstanbul'dan Armutlu'ya nasıl gidilir?**
Kadıköy ve Yenikapı'dan İDO deniz otobüsleriyle ya da Yalova üzerinden karayoluyla gidilebilir. Ayrıntılar için: [ulaşım rehberi](https://torthermal.com/rehber/istanbul-armutlu-ulasim).

**Tor Thermal bir otel mi?**
Hayır. Tor Thermal, Yalova Armutlu'da tapulu devremülk modeliyle sunulan, termal ve wellness odaklı bir yaşam projesidir. Otelde her konaklama için ayrı ödeme yapılır. Tapulu devremülkte ise bir dairenin belirli bir kullanım dönemine ait payı adınıza tapuya tescil edilir ve daireyi o dönemde her yıl kullanırsınız.

**Armutlu'da yaşamak nasıl?**
Armutlu, kendi belediyesi, kaymakamlığı, devlet hastanesi ve okulları olan bir ilçedir. Günlük alışveriş ve sağlık ihtiyaçları ilçe merkezinde karşılanır; daha kapsamlı alışveriş ve ileri düzey sağlık hizmetleri için yaklaşık 55 km uzaklıktaki Yalova il merkezi kullanılır. Yalova–Armutlu Yolu'nun açılmasıyla bu mesafe yaklaşık 30 dakikaya inmiştir.

**Armutlu kışın açık mı?**
İlçenin kamu hizmetleri — hastane, okullar, belediye — yıl boyu açıktır ve karayolu ulaşımı kesintisizdir. Mevsime göre değişen şey doğrudan deniz seferleridir: İDO'nun Armutlu hattı mevsimlik planlanır. Turizm işletmelerinin bir bölümü de sezona göre çalışır.

**Armutlu'da hastane var mı?**
Evet. Armutlu İlçe Devlet Hastanesi ilçe merkezindedir; acil kliniği, uzman poliklinikleri, radyoloji, laboratuvar ve aile sağlığı merkezi hizmetlerini içerir. İleri düzey tedavi için Yalova il merkezindeki hastaneler kullanılır.

**Armutlu'da okul var mı?**
Var. Armutlu Kaymakamlığı'nın listelerine göre ilçede dört devlet ilkokulu, beş ortaokul, bir çok programlı lise ve bir halk eğitimi merkezi bulunur.

**Armutlu'da ulaşım nasıl sağlanıyor?**
İlçe içi ve Yalova yönündeki ulaşım, S.S. 4 No'lu Armutlu Otobüsçüler ve Minibüsçüler Kooperatifi'nin işlettiği minibüs ve otobüs hatlarıyla sağlanır. İstanbul'dan geliş seçenekleri için: [İstanbul'dan Armutlu'ya ulaşım](https://torthermal.com/rehber/istanbul-armutlu-ulasim).

#### Kaynaklar
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Termal Turizmi](http://www.armutlu.gov.tr/termal-turizmi)
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Tarihi Mekanlar](http://www.armutlu.gov.tr/tarihi-mekanlar-26-06-2013)
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Deniz Turizmi](http://www.armutlu.gov.tr/deniz-turizmi-26-06-2013)
- [Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü: Armutlu](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-127259/armutlu.html)
- [T.C. Yalova Valiliği: Armutlu İlçesi](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Yalova İl Özel İdaresi: Coğrafi Konumu](https://yalovaozelidare.gov.tr/cografi-konumu)
- [Armutlu Belediyesi: Deniz Yolu ile Ulaşım](https://armutlu.bel.tr/sayfa/deniz-yolu-ile-ulasim)
- [T.C. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı: Yalova–Armutlu Yolu](https://www.uab.gov.tr/haberler/yalova-armutlu-yolu-yarin-hizmete-aciliyor/)
- [Memurlar.net: Yalova–Armutlu Yolu hizmete açıldı](https://www.memurlar.net/haber/1173661/yalova-armutlu-yolu-hizmete-acildi-ulasim-suresi-30-dakikaya-dustu.html)
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: İlkokullar](http://armutlu.gov.tr/ilkokul)
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Ortaokullar](http://www.armutlu.gov.tr/ortaokul)
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Liseler](http://www.armutlu.gov.tr/lise)
- [Armutlu İlçe Devlet Hastanesi (kurumsal site)](https://armutluidh.saglik.gov.tr/)
- [Armutlu İlçe Devlet Hastanesi: İletişim ve Ulaşım](https://armutluidh.saglik.gov.tr/TR-762947/iletisimampulasim.html)
- [Armutlu Belediyesi: Nöbetçi Eczaneler](https://armutlu.bel.tr/sayfa/nobetci-eczaneler)
- [S.S. 4 No'lu Armutlu Otobüsçüler ve Minibüsçüler Kooperatifi](https://www.armutlukoop.net/)
- [İDO 2026 İlkbahar-Yaz Tarifesi açıklandı](https://www.turizmgunlugu.com/2026/02/17/ido-2026-ilkbahar-yaz-tarifesi-aciklandi/)
- [İDO: Sefer saatleri ve tarifeler](https://www.ido.com.tr/)
- [Armutlu Halk Eğitimi Merkezi](https://armutluhem.meb.k12.tr/)

### İstanbul'dan Armutlu'ya Nasıl Gidilir? (Son kontrol: 2026-09-20)

İstanbul'dan Armutlu'ya en doğrudan yol, İDO'nun Kadıköy ve Yenikapı'dan kalkıp Armutlu'ya uğrayan deniz otobüsü seferleridir. Yolculuk, sefere ve uğranan iskelelere göre yaklaşık 75 dakika ile 2,5 saat arasında sürer. Araçla gitmek isterseniz Osmangazi Köprüsü üzerinden ya da İDO feribotlarıyla Yalova'ya geçip, Temmuz 2026'da açılan Yalova–Armutlu Yolu ile yaklaşık 30 dakikada Armutlu'ya ulaşabilirsiniz.

#### Ulaşım seçenekleri bir bakışta
Sefer saatleri ve ücretler değişebilir. Yolculuktan önce güncel sefer saatleri için [İDO](https://www.ido.com.tr/) ve [BUDO](https://budo.burulas.com.tr/) sitelerini kontrol edin. Son kontrol: Eylül 2026.
Seçenek | İşletmeci ve güzergâh | Yaklaşık süre | Not
--- | --- | --- | ---
Deniz otobüsü | İDO: Kadıköy / Yenikapı - Armutlu | 75 dk - 2,5 saat | Süre sefere ve uğranan iskelelere göre değişir; bazı seferler Armutlu Tatil Köyü iskelesine de uğrar
Deniz otobüsü | BUDO: Eminönü (Sirkeci) - Armutlu (İhlas) - Mudanya | Sefer tarifesine bakın | Armutlu'da İhlas iskelesine yanaşır
Araçlı hızlı feribot | İDO: Yenikapı - Yalova | 70-75 dk | Yalova'dan karayoluyla devam
Araçlı hızlı feribot | İDO: Pendik - Yalova | Yaklaşık 45 dk | Anadolu Yakası'ndan
Arabalı vapur | İDO: Eskihisar - Topçular | Yaklaşık 35 dk | Kocaeli - Yalova geçişi
Karayolu | O-5 otoyolu, Osmangazi Köprüsü (Gebze - Yalova) | Trafiğe göre değişir | Köprü 1 Temmuz 2016'da açıldı
Yalova - Armutlu | Yalova–Armutlu Yolu (45 km, 6 tünel) | Yaklaşık 30 dk | 24 Temmuz 2026'da açıldı
Bursa'dan | BUDO: Mudanya - Armutlu (İhlas); İDO: Güzelyalı - Armutlu; karayoluyla Gemlik üzerinden | Sefer tarifesine bakın | 
Havalimanı | Sabiha Gökçen Havalimanı | Yaklaşık 1 saat | Tor Thermal'in belirttiği süre

#### Deniz yoluyla: İDO ve BUDO
İDO'nun Kadıköy ve Yenikapı'dan Armutlu'ya haftanın her günü seferi vardır. Armutlu Belediyesi sefer sürelerinin yaklaşık 2 ila 2,5 saat arasında değiştiğini belirtir. İDO'nun hat bilgilerinde ise Yenikapı'dan Armutlu'ya yaklaşık 75 dakika verilir. Aradaki fark, seferin hangi iskelelere uğradığından kaynaklanır. BUDO'nun Eminönü–Armutlu–Mudanya hattı, Armutlu'da İhlas Armutlu Tatil Köyü iskelesine yanaşır.

#### Araçla: Osmangazi Köprüsü veya feribot, ardından yeni Yalova–Armutlu Yolu
Avrupa Yakası'ndan araçlı hızlı feribotla Yenikapı–Yalova arası yaklaşık 70–75 dakika, Anadolu Yakası'ndan Pendik–Yalova arası yaklaşık 45 dakika sürer. Karayolunu tercih ederseniz, O-5 otoyolu üzerindeki Osmangazi Köprüsü İzmit Körfezi'ni geçerek Gebze'yi Yalova'ya bağlar. Yalova'dan sonra 24 Temmuz 2026'da hizmete açılan 45 km'lik Yalova–Armutlu Yolu'nu kullanabilirsiniz. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, 6 tünelli yolun Yalova–Armutlu arasındaki süreyi 60 dakikadan yaklaşık 30 dakikaya indirdiğini açıklamıştır.

#### Bursa'dan
Bursa'dan Armutlu'ya BUDO ile Mudanya'dan, İDO ile Güzelyalı'dan deniz otobüsü seferleri vardır. Gemlik üzerinden karayoluyla da gidilebilir.

#### Tor Thermal'e ulaşım
Tor Thermal, Yalova'nın Armutlu ilçesindedir. Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 1 saat mesafededir. İstanbul'dan İDO bağlantısı ve Bursa'dan deniz ulaşımı vardır. Yol tarifi ve ziyaret için: [Lokasyon](https://torthermal.com/lokasyon) · [İletişim](https://torthermal.com/iletisim).
Armutlu'da günlük yaşam, sağlık ve okullar için: [Armutlu Rehberi](https://torthermal.com/rehber/armutlu)

#### Sıkça Sorulan Sorular

**İstanbul'dan Armutlu'ya kaç saat?**
Deniz otobüsüyle, sefere ve uğranan iskelelere göre yaklaşık 75 dakika ile 2,5 saat arası sürer. Araçla süre, Yalova'ya nasıl geçtiğinize ve trafiğe bağlıdır. Yalova–Armutlu arası yeni yolla yaklaşık 30 dakikadır.

**Armutlu'ya feribot var mı?**
Armutlu'ya İDO (Kadıköy, Yenikapı) ve BUDO (Eminönü) deniz otobüsleri gider. Araçlı hızlı feribotlar ise Yalova'ya çalışır (Yenikapı–Yalova, Pendik–Yalova).

**Arabayla Armutlu'ya nasıl gidilir?**
Osmangazi Köprüsü üzerinden ya da İDO araçlı feribotlarıyla Yalova'ya geçip Yalova–Armutlu Yolu'nu kullanın.

**Yalova ile Armutlu arası kaç kilometre?**
Armutlu'nun Yalova il merkezine uzaklığı yaklaşık 55 km olarak verilir. Temmuz 2026'da açılan Yalova–Armutlu Yolu'nun güzergâhı 45 km'dir ve yolculuk yaklaşık 30 dakika sürer.

**Bursa'dan Armutlu'ya nasıl gidilir?**
BUDO ile Mudanya'dan ya da İDO ile Güzelyalı'dan deniz yoluyla veya Gemlik üzerinden karayoluyla.

#### Kaynaklar
- [T.C. Yalova Valiliği: Armutlu İlçesi](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Karayolları Genel Müdürlüğü (KGM): Osmangazi Köprüsü](https://www.kgm.gov.tr/Sayfalar/KGM/SiteTr/Projeler/ProjelerDetay.aspx?q=20)
- [Wikipedia: İDO (hat tablosu)](https://en.wikipedia.org/wiki/%C4%B0DO)
- [Sabah: Yalova–Yenikapı feribot](https://www.sabah.com.tr/yasam/yalova-yenikapi-feribot-saatleri-yalova-yenikapi-feribot-seferler-saat-kacta-basliyor-ve-bitiyor-kac-saat-suruyor-k1-6170933)
- [e-yasamrehberi: İDO Kadıköy–Yenikapı–Armutlu](https://www.e-yasamrehberi.com/deniz_ulasimi/ido-kadikoy-yenikapi-armutlu-kumla-deniz-otobusu-seferleri.html)
- [Armutlu Belediyesi: Deniz Yolu ile Ulaşım](https://armutlu.bel.tr/sayfa/deniz-yolu-ile-ulasim)
- [T.C. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı: Yalova–Armutlu Yolu](https://www.uab.gov.tr/haberler/yalova-armutlu-yolu-yarin-hizmete-aciliyor/)
- [Memurlar.net: Yalova–Armutlu Yolu hizmete açıldı](https://www.memurlar.net/haber/1173661/yalova-armutlu-yolu-hizmete-acildi-ulasim-suresi-30-dakikaya-dustu.html)
- [Wikipedia: Bursa Deniz Otobüsleri](https://tr.wikipedia.org/wiki/Bursa_Deniz_Otob%C3%BCsleri)
- [A Haber: BUDO seferleri](https://www.ahaber.com.tr/viral/galeri/liste/budo-seferleri-iptal-mi-edildi-son-durum-ne-eminonu-mudanya-armutlu)

### Armutlu Termal Suyu: Sıcaklık, Mineraller ve Tarih (Son kontrol: 2026-09-20)

Armutlu Kaymakamlığı verilerine göre Armutlu'daki termal kaynakların suyu 57–73 °C sıcaklıkta, hipertermal ve hipotonik bir maden suyudur. Kimyasal bileşimi sülfatlı, bikarbonatlı, klorürlü, kalsiyumlu, sodyumlu ve karbondioksitlidir.

#### Armutlu termal suyunun özellikleri
Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü de kaplıca sularının 57–73 °C'ye varan sıcaklıkta olduğunu belirtir.
Özellik | Değer (Armutlu Kaymakamlığı)
--- | ---
Sıcaklık | 57–73 °C
Sınıf | Hipertermal, hipotonik maden suyu
Bileşim | Sülfatlı, bikarbonatlı, klorürlü, kalsiyumlu, sodyumlu, karbondioksitli
Toplam mineral miktarı | 2100–2421 mg (kaynakta birim "mg" olarak verilir)
pH | 6,88–7,48 (kaynakta "6-88-7,48" olarak yazılmıştır)
Kullanım geçmişi | İlk banyo Bizans döneminde kurulmuş; o günden bu yana kullanılıyor

#### Bu veriler nasıl okunmalı?
- Değerler, Kaymakamlığın Armutlu'daki kaynaklar için yayımladığı genel verilerdir. Belirli bir tesisin suyuna ait laboratuvar analizi değildir.
- Farklı kaynaklar farklı değerler yayımlayabilir. Bir tesisin kullandığı suyun analizini, analizi yapan kurumu ve analiz tarihini o tesisten isteyin.

#### Termal su ve kaplıca ne demek?
Sağlık Bakanlığı'nın Kaplıcalar Yönetmeliği, termal suyu “çıkış noktasında sıcaklığı 20 °C ve üzerinde olan sular” olarak tanımlar. Kaplıca ise doğal termal su veya termomineralli su ortamlarının halka sunulduğu tesistir. Aynı yönetmelik doğal unsurların sağlık amaçlı kullanımını düzenler ve turistik ya da dinlenme amaçlı kullanımı ayrıca “rekreasyon” olarak tanımlar.

#### Armutlu kaplıcalarının geçmişi
Armutlu Kaymakamlığı'na göre ilçedeki ilk kaplıca banyosu Bizans döneminde kurulmuştur ve kaynaklar o dönemden bu yana kullanılmaktadır. Kaplıca yöresindeki tarihi hamam, bugün de kullanılan tescilli yapılar arasındadır. Armutlu Kaplıcaları ilçe merkezine yaklaşık 5 km uzaklıktadır.

#### Yalova'da termal: Termal ilçesi ve Armutlu
“Yalova termal” denildiğinde çoğunlukla iki ayrı bölge kastedilir. Termal Kaplıcaları, Yalova il merkezine 12 km uzaklıktaki Termal ilçesinde, Samanlı Dağı'nın yamacındaki bir vadide yer alır. Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, Atatürk'ün dinlenmek için sık sık Termal'e geldiğini belirtir. Armutlu ise Gemlik Körfezi kıyısında, kendi termal kaynaklarına sahip ayrı bir ilçedir.

#### Tor Thermal'de termal su
Tor Thermal'in proje konseptinde kadınlara ve erkeklere ayrı termal havuzlar yer alır. Bu alanlar rahatlama ve dinlenme odaklı bir deneyim için tasarlanmaktadır. Spa, hamam, sauna ve diğer wellness uygulamaları planlanan hizmetlerdir. Termal havuzlar planlanan hizmetler arasındadır; zamanlama, satış danışmanınız tarafından yazılı olarak paylaşılır. Ayrıntılar: [Longevity & Wellness](https://torthermal.com/longevity-wellness?tab=wellness).
Not: Tor Thermal'de yer alacak wellness hizmetleri, genel iyi oluş ve yaşam kalitesini desteklemeyi amaçlar. Bu hizmetler herhangi bir tıbbi tanı, tedavi ya da tedaviye alternatif değildir. Sağlıkla ilgili özel bir durumunuz varsa doktorunuza danışın.

#### Sıkça Sorulan Sorular

**Armutlu termal suyu kaç derece?**
Armutlu Kaymakamlığı'na göre 57–73 °C.

**Armutlu termal suyunun mineral içeriği nedir?**
Kaymakamlık suyu sülfatlı, bikarbonatlı, klorürlü, kalsiyumlu, sodyumlu ve karbondioksitli olarak sınıflandırır. Toplam mineral miktarını 2100–2421 mg, pH değerini 6,88–7,48 olarak verir.

**Termal su ile kaplıca arasındaki fark nedir?**
Kaplıcalar Yönetmeliği'ne göre termal su, çıkış noktasında 20 °C ve üzeri sıcaklıktaki sudur. Kaplıca ise bu suyun halka sunulduğu tesistir.

**Yalova Termal ile Armutlu aynı yer mi?**
Hayır. Termal, Yalova merkeze 12 km uzaklıkta ayrı bir ilçedir. Armutlu ise Gemlik Körfezi kıyısında, Yalova merkeze yaklaşık 55 km uzaklıkta başka bir ilçedir.

**Termal suyun sağlık amaçlı kullanımı nasıl düzenlenir?**
Doğal unsurların sağlık amaçlı kullanıldığı kaplıca tesisleri, Sağlık Bakanlığı'nın Kaplıcalar Yönetmeliği'ne tabidir. Tor Thermal'deki termal havuzlar ve wellness uygulamaları dinlenme ve iyi oluş odaklıdır; tıbbi bir hizmet değildir.

**Tor Thermal'de termal havuz olacak mı?**
Evet. Proje konseptinde kadınlara ve erkeklere ayrı termal havuzlar yer alır. Termal havuzlar planlanan hizmetler arasındadır; zamanlama, satış danışmanınız tarafından yazılı olarak paylaşılır.

#### Kaynaklar
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Termal Turizmi](http://www.armutlu.gov.tr/termal-turizmi)
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Tarihi Mekanlar](http://www.armutlu.gov.tr/tarihi-mekanlar-26-06-2013)
- [Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü: Armutlu](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-127259/armutlu.html)
- [T.C. Yalova Valiliği: Armutlu İlçesi](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Kaplıcalar Yönetmeliği (Sağlık Bakanlığı), mevzuat.gov.tr](https://www.mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf?mevzuatNo=8056&mevzuatTur=KurumVeKurulusYonetmeligi&mevzuatTertip=5)
- [Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü: Termal](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-75635/termal.html)

### Tapulu Devremülk Nedir? Kanuni Çerçeve ve Haklarınız (Son kontrol: 2026-09-20)

Tapulu devremülk, mesken olarak kullanılabilen bir yapının ortak maliklerinden her birine, o yapıdan yılın belirli dönemlerinde yararlanma hakkı veren ve tapuya işlenen bir haktır. Kanundaki adı "devre mülk hakkı"dır ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 57–65. maddelerinde düzenlenir.

#### Kanun ne diyor? (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, md. 57–65)
- Tanım (md. 57): Devre mülk hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulur ve yılın belli dönemlerinde yapıdan yararlanma hakkı verir.
- Nerede kurulur (md. 58): Yalnızca mesken nitelikli, kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş yapılarda ya da müstakil yapılarda kurulabilir. Resmi senette aksi kararlaştırılmadıkça paylar, devrelerin sayısı ve süresine göre eşit belirlenir.
- Devir ve miras (md. 58): Hak, bağlı olduğu payla birlikte devredilebilir ve mirasçılara geçer.
- Dönem süresi (md. 59): Dönemler yılın belirli zamanlarına ayrılır ve 7 günden kısa olamaz (bu süre 2022'de 15 günden 7 güne indirildi). Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa hak sahibi kullanımını başkalarına bırakabilir.
- Tapuya kayıt (md. 60–61): Devre mülk hakkı tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir ve tapu senedinde belirtilir. Dönem süresini, kullanım usulünü, yöneticiyi, büyük onarım dönemini ve bakım masraflarını düzenleyen devre mülk sözleşmesi resmi senede eklenir.
- Yönetim (md. 61): Ortak malikler bir yönetici atar.
- Ortaklığın giderilmesi (md. 63): Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça ortak malikler şuyuun giderilmesini isteyemez.
- Dönem sonu (md. 64): Hak sahibi, dönem sonunda daireyi boşaltıp yeni hak sahibine teslim etmekle yükümlüdür.
- Diğer hükümler (md. 65): Kanunda, sözleşmede ya da yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde Türk Medeni Kanunu uygulanır.

#### Tüketici olarak haklarınız (6502 sayılı Kanun md. 50 ve Devre Tatil Yönetmeliği)
Devre mülk hakkı veren sözleşmeler de Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un devre tatil hükümlerine tabidir:
- Ön bilgilendirme: Sözleşmeden en az bir gün önce yazılı ön bilgilendirme formu verilmesi zorunludur (Kanun md. 50/4; Yönetmelik md. 5).
- Sözleşmenin şekli: Mesafeli satışlar dışında tüketici sözleşme tarihini kendi el yazısıyla yazar ve sözleşmeyi imzalar. Sözleşmenin bir nüshası tüketiciye verilir (md. 50/5; Yönetmelik md. 6).
- 14 gün cayma hakkı: Tüketici, 14 gün içinde gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden sözleşmeden cayabilir (md. 50/6; Yönetmelik md. 7). Devre mülk sözleşmelerinde cayma bildirimi noter aracılığıyla yapılır (Yönetmelik md. 8/1).
- Cayma süresinde ödeme istenemez: Cayma süresi dolmadan tüketiciden hiçbir ad altında ödeme ya da borç altına sokan bir belge istenemez. Alınan bedel derhal iade edilir (md. 50/6; Yönetmelik md. 9/1). Cayma halinde iade, bildirimin satıcıya ulaşmasından itibaren en geç 14 gün içinde yapılır (Yönetmelik md. 9/3).
- Satıcı şartı: Devre tatile konu mal üzerinde ayni hakkı olmayanlar satış yapamaz. Kooperatif, şirket ortaklığı, dernek ya da vakıf üyeliği yoluyla devre tatil hakkı tanınamaz (md. 50/2).
- Ön ödemeli sözleşme yasağı: Devre mülk hakkı veren sözleşmeler de dahil, tüketicilerle ön ödemeli devre tatil sözleşmesi kurulamaz (md. 50/8; Yönetmelik md. 4/A).

#### Tapulu devremülk, devre tatil ve otel farkı
 | Tapulu devremülk | Şahsi hak sağlayan devre tatil | Otel konaklaması
--- | --- | --- | ---
Hakkın niteliği | Tapuya işlenen, paya bağlı irtifak hakkı (KMK md. 57, 60) | Sözleşmeye dayalı kullanım hakkı | Konaklama hizmeti
Süre | Payla birlikte devam eder; devredilebilir, mirasçılara geçer (KMK md. 58) | En fazla 10 yıl (6502 md. 50/9) | Her konaklama ayrı
Kullanım | Her yıl belirlenen dönemde, en az 7 gün (KMK md. 59) | Sözleşmedeki dönemler | Rezervasyona göre
Cayma hakkı | 14 gün (6502 md. 50/6) | 14 gün (6502 md. 50/6) | Devre tatil hükümleri uygulanmaz

#### Satın almadan önce kontrol listesi
- Ön bilgilendirme formunu sözleşmeden en az bir gün önce aldınız mı?
- Tapu kaydının beyanlar hanesinde devre mülk hakkı ve döneminiz gösteriliyor mu?
- Devre mülk sözleşmesi dönem süresini, kullanım usulünü, yöneticiyi, bakım masraflarını ve büyük onarım dönemini düzenliyor mu?
- Cayma formu size verildi mi? Cayma süresi içinde sizden ödeme istendi mi?
- Yıllık aidatın kapsamı ve tapu masrafları yazılı olarak paylaşıldı mı?
- Projenin güncel aşaması ve teslim takvimi yazılı olarak verildi mi?

#### Tor Thermal'de tapulu devremülk
Tor Thermal'de satın aldığınız dairenin belirli bir kullanım dönemine ait payı adınıza tapuya tescil edilir ve seçtiğiniz dönemde daireyi her yıl kullanırsınız. Dönemin kapsadığı tarihler, projenin güncel aşaması ve hedef teslim takvimi, aidat ve hizmet kapsamı satın alma öncesinde yazılı olarak paylaşılır. Ek giderler ve ödeme için: [Sıkça Sorulan Sorular](https://torthermal.com/#sss). Daire tipleri: [Devre Mülk Satın Al](https://torthermal.com/devre-mulk-satin-al).

Yasal uyarı: Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir. Güncel metinler için mevzuat.gov.tr'yi inceleyin ve karar vermeden önce bir hukukçuya danışın.

#### Sıkça Sorulan Sorular

**Tapulu devremülk ile devre tatil arasındaki fark nedir?**
Tapulu devremülk, tapuya işlenen ve paya bağlı bir irtifak hakkıdır; devredilebilir ve mirasçılara geçer. Yalnızca şahsi hak sağlayan devre tatil ise sözleşmeye dayanır ve en fazla 10 yıl için kurulabilir.

**Devremülk dönemi en az kaç gündür?**
634 sayılı Kanun md. 59'a göre 7 günden kısa olamaz. Bu süre 2022'de 15 günden 7 güne indirilmiştir.

**Devremülk satılabilir mi, miras kalır mı?**
Evet. Devre mülk hakkı, bağlı olduğu payla birlikte devredilebilir ve mirasçılara geçer (md. 58).

**Devremülkte cayma hakkı var mı?**
Evet. Tüketici, sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün içinde gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden cayabilir. Devre mülk sözleşmelerinde bildirim noter aracılığıyla yapılır.

**Devremülk sahibi dönemini başkasına kullandırabilir mi?**
Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa evet (md. 59).

**Satın alırken hangi belgeleri almalıyım?**
Ön bilgilendirme formu, devre mülk sözleşmesi, cayma formu ve tapu senedi.

**Tor Thermal ne zaman teslim edilecek?**
Planlanan teslim tarihi Mayıs 2029'dur; projenin güncel aşaması ve kesin teslim takvimi satın alma sürecinde danışmanınız tarafından yazılı olarak paylaşılır.

#### Kaynaklar
- [634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, md. 57–65](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf)
- [6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, md. 50](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6502.pdf)
- [Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=20442&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5)

### Longevity ve Well Aging: Uzun ve Kaliteli Yaşam İçin Bir Yaşam Tarzı (Son kontrol: 2026-09-19)

Longevity, yalnızca uzun yaşamı değil, o yılların iyi ve aktif yaşanmasını hedefleyen bir yaşam yaklaşımıdır. Dünya Sağlık Örgütü (DSÖ) bu hedefi “sağlıklı yaşlanma” olarak adlandırır ve yaşlılıkta iyi oluşu mümkün kılan işlevsel kapasitenin geliştirilmesi ve korunması süreci olarak tanımlar.

#### DSÖ'ye göre sağlıklı yaşlanma
DSÖ'nün tanımında işlevsel kapasite, insanların değer verdikleri şeyleri yapabilmelerini sağlayan yeteneklerdir: temel ihtiyaçları karşılamak, öğrenmek ve karar vermek, hareket edebilmek, ilişki kurmak ve topluma katkı sunmak. Birleşmiş Milletler, 2021–2030 dönemini “Sağlıklı Yaşlanma On Yılı” ilan etmiştir. Uygulamaya DSÖ öncülük eder.

#### Well aging ne demek?
Tor Thermal'in kullandığı anlamıyla well aging; hareket, beslenme, uyku ve bakım rutinlerini bir araya getirerek yaş almayı daha aktif ve konforlu yaşamayı amaçlayan bir yaklaşımdır.

#### Günlük yaşamda hareket
DSÖ, yetişkinlere haftada en az 150–300 dakika orta yoğunlukta aerobik aktivite (ya da 75–150 dakika yüksek yoğunlukta aktivite) önerir. Yaşlı yetişkinler için buna ek olarak haftada 2 veya daha fazla gün kas güçlendirme, 3 veya daha fazla gün de denge ve kuvvet ağırlıklı çok bileşenli aktivite önerir. Size uygun düzeyi belirlemek için hekiminize danışın.

#### Tor Thermal'in longevity yaklaşımı
Tor Thermal'de longevity programları, güncel wellness yaklaşımlarını termal suyun rahatlatıcı etkisiyle bir araya getirecek şekilde planlanmaktadır. Her program beslenme, hareket, termal uygulamalar ve zihinsel denge bileşenlerini kapsayan bütünsel bir yaklaşımla planlanır. Doğa yürüyüşü, yoga ve pilates gibi aktiviteler için: [Aktiviteler](https://torthermal.com/aktiviteler).
Planlanan hizmet | Durum
--- | ---
Diyet Merkezi (diyetisyen eşliğinde beslenme planları) | Planlanan hizmet
Well Aging programları | Planlanan hizmet
Spa ve Wellness | Planlanan hizmet
Infrared sauna | Planlanan hizmet
Güncel durum: [Longevity & Wellness](https://torthermal.com/longevity-wellness).

#### Önemli not
Tor Thermal'de yer alacak wellness hizmetleri, genel iyi oluş ve yaşam kalitesini desteklemeyi amaçlar. Bu hizmetler herhangi bir tıbbi tanı, tedavi ya da tedaviye alternatif değildir. Sağlıkla ilgili özel bir durumunuz varsa doktorunuza danışın.

#### Sıkça Sorulan Sorular

**Longevity nedir?**
Yalnızca uzun yaşamayı değil, o yılları iyi ve aktif yaşamayı hedefleyen bir yaşam yaklaşımıdır. DSÖ bu hedefi sağlıklı yaşlanma olarak tanımlar.

**Well aging ne demek?**
Hareket, beslenme, uyku ve bakım rutinlerini bir araya getirerek yaş almayı daha aktif ve konforlu yaşamayı amaçlayan bir yaklaşımdır.

**DSÖ ne kadar hareket öneriyor?**
Yetişkinlere haftada en az 150–300 dakika orta yoğunlukta aerobik aktivite önerir.

**Tor Thermal'de longevity programı var mı?**
Programlar planlama aşamasındadır. Her hizmetin güncel durumu Longevity & Wellness sayfasında gösterilir.

**Longevity programları tıbbi bir hizmet mi?**
Hayır. Wellness hizmetleri genel iyi oluşu desteklemeyi amaçlar ve tıbbi tanı ya da tedavinin yerine geçmez.

#### Kaynaklar
- [WHO: Healthy ageing and functional ability (Q&A)](https://www.who.int/news-room/questions-and-answers/item/healthy-ageing-and-functional-ability)
- [WHO: UN Decade of Healthy Ageing](https://www.who.int/initiatives/decade-of-healthy-ageing)
- [WHO guidelines on physical activity and sedentary behaviour](https://iris.who.int/server/api/core/bitstreams/faa83413-d89e-4be9-bb01-b24671aef7ca/content)

### Yabancılar Türkiye'de Tapulu Devremülk Alabilir mi? Adım Adım Süreç (Son kontrol: 2026-09-20)

Taşınmaz edinebilen ülkelerin vatandaşı olan yabancı gerçek kişiler, Türkiye'de tapulu devremülk payı da satın alabilir. Süreç, Türk vatandaşı bir alıcının izlediği yolla büyük ölçüde aynıdır; farklar vergi kimlik numarası, satış bedelinin döviz olarak bozdurulması ve tapu müdürlüğünün yaptığı bölge kontrolünde toplanır. Bu sayfa süreci adım adım anlatır ve en çok sorulan iki soruyu baştan net yanıtlar: devremülk satın almak oturma izni vermez, vatandaşlık da vermez.

#### Kısa cevap
- Satın alabilir misiniz? Evet. 2644 sayılı Tapu Kanunu md. 35'e göre, kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı gerçek kişiler Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilir. Ülkeniz bu kapsamda mı, tapu müdürlüğü işlem sırasında kontrol eder.
- Alan sınırı var mı? Var. Bir yabancı gerçek kişinin edindiği taşınmazların ve bağımsız-sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüzölçümünün yüzde onunu ve ülke genelinde kişi başına otuz hektarı geçemez. Bir devremülk dairesindeki pay bu sınırların çok altındadır.
- Askeri yasak bölge sorgusunu ben mi yaptırıyorum? Hayır. Askeri yasak bölgelere, askeri güvenlik bölgelerine ve stratejik bölgelere ait harita ve koordinat değerleri Milli Savunma Bakanlığınca, özel güvenlik bölgelerine ait olanlar İçişleri Bakanlığınca ilgili Bakanlığa verilir; tapu işlemleri bu belge ve bilgilere göre yürütülür (md. 35). Ayrı bir izin başvurusu yapmanız gerekmez.
- Bedeli nasıl öderim? Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin satın aldığı taşınmazlara ilişkin ödeme yükümlülüğü döviz cinsinden yerine getirilir. Döviz, tapu işleminden önce bir bankaya, banka tarafından da Merkez Bankasına satılır; satıcıya ödeme Türk lirası olarak yapılır.
- Oturma izni sağlar mı? Hayır. Ayrıntı aşağıda.
- Vatandaşlık sağlar mı? Hayır. Devre mülk olarak tapu sicilinde kayıtlı haklar, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanımına konu edilemez.

#### Adım adım tapu süreci
Adım | Ne yapılır | Dayanak
--- | --- | ---
1. Vergi kimlik numarası | Belirlenen işlemlerde taraf olanların vergi kimlik numarası tespit edilir; numarası olmayanlar işlem tamamlanmadan önce numara almak zorundadır. Vergi dairesinden ya da Gelir İdaresi Başkanlığının çevrim içi hizmetlerinden alınır. | 4358 sayılı Kanun md. 2
2. Daire ve dönem seçimi | Tercihlerinizi danışmanınıza iletirsiniz; size uygun daire tipi, dönem ve ödeme planı yazılı olarak paylaşılır. | —
3. Sözleşme öncesi belgeler | Sözleşmeden en az bir gün önce yazılı ön bilgilendirme formu verilir; devre mülk sözleşmesi ve cayma formu teslim edilir. 14 gün cayma hakkı vardır ve cayma süresi dolmadan sizden ödeme istenemez. | 6502 sayılı Kanun md. 50; Devre Tatil Yönetmeliği
4. Dövizin bankaya satılması | Satış bedeline ilişkin döviz, tapu işleminden önce gerekçesi belirtilerek bir bankaya satılır. Banka, düzenlediği döviz alım belgesini aynı gün Kayıtlı Elektronik Posta ile tapu müdürlüğüne gönderir. Belge gitmeden tapu başvurusu yapılamaz. | Sermaye Hareketleri Genelgesi md. 13
5. Tapu müdürlüğünde işlem | Bölge kontrolü koordinat verileri üzerinden idarece yapılır. Türkçe bilmiyorsanız işlemde yeminli tercüman bulundurulur; tercüman resmi senedi imzalar. | Tapu Kanunu md. 35; Tapu Sicili Tüzüğü md. 24/3
6. Harç ve masraflar | Devir ve iktisap bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı, devreden ve devralan için ayrı ayrı alınır. Beyan edilen bedel, taşınmazın emlak vergisi değerinden az olamaz. | 492 sayılı Kanun, 4 sayılı tarife 20/a
7. Tescil ve tapu senedi | Devre mülk hakkı tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir ve tapu senedinde belirtilir; devre mülk sözleşmesi resmi senede eklenir. | 634 sayılı Kanun md. 60-61
Bu tablo genel süreci özetler. Güncel belge listesi ve randevu adımları için tapu müdürlüğünün yönlendirmesi esastır.

#### Döviz alım belgesi (DAB) neden isteniyor?
24 Ocak 2022'den itibaren, yabancı gerçek kişilerin satın alma yoluyla taşınmaz ediniminde tapu müdürlüğüne döviz alım belgesi ibrazı zorunludur. Uygulamanın dayanağı Sermaye Hareketleri Genelgesi'nin 13. maddesidir: Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin satın aldığı taşınmazlara ilişkin ödeme yükümlülüğü döviz cinsinden yerine getirilir, döviz tapu işlemi öncesinde bir bankaya ve bankaca Merkez Bankasına satılır, ödeme ilgililere Türk lirası olarak yapılır.
Bankanın düzenlediği döviz alım belgesi aynı gün Kayıtlı Elektronik Posta ile tapu müdürlüğüne gönderilir. Belgedeki Türk lirası tutar, tapu müdürlüğüne satış bedeli olarak beyan edilir. Dövizi yalnızca taşınmazın alıcısı, satıcısı ya da bunların vekilleri bankaya satabilir.
Aynı maddenin birinci fıkrası, yurt dışında yerleşik kişilerin Türkiye'de sahip oldukları taşınmazların gelirlerinin ve satış bedellerinin, vergi ve benzeri yükümlülükler düşüldükten sonra kalan net tutarının bankalarca yurt dışına transfer edilmesinin serbest olduğunu belirtir.

#### Satın alma maliyetleri ve vergiler
- Tapu harcı: Devir ve iktisap bedeli üzerinden binde 20; devreden ve devralan için ayrı ayrı. Beyan edilen bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz (492 sayılı Kanun, 4 sayılı tarife 20/a). Tor Thermal'de alıcının ödediği tapu masrafı oranı için: [Sıkça Sorulan Sorular](https://torthermal.com/#sss).
- Yıllık aidat: Satış bedeline ek bir kalemdir; kapsamı sözleşme öncesinde yazılı olarak paylaşılır.
- Yeminli tercüman ve varsa vekâletname masrafları: Türkçe bilmeyen alıcı için yeminli tercüman zorunludur (Tapu Sicili Tüzüğü md. 24/3). İşlemi vekil aracılığıyla yaptıracaksanız noter masrafı doğar.
- Tapu müdürlüğünde alınan diğer hizmet bedelleri: Güncel tutarlar için tapu müdürlüğüne ya da danışmanınıza sorun.
- İleride satarsanız: Taşınmazın iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazanç, değer artışı kazancı olarak gelir vergisine tabidir; yıllık bir istisna tutarı uygulanır (193 sayılı Kanun mükerrer md. 80). Güncel istisna tutarı için Gelir İdaresi Başkanlığının yayınlarına bakın.

#### Oturma izni ve vatandaşlık: net cevap
Soru | Cevap | Dayanak
--- | --- | ---
Devremülk almak oturma izni verir mi? | Hayır. Kanun, Türkiye'de taşınmaz malı bulunanlara kısa dönem ikamet izni "verilebilir" der; bu bir hak değil, takdire bağlı bir başvuru sebebidir. Üstelik 2024'te eklenen fıkrayla, ikamet iznine esas olacak taşınmazın niteliği ve değeri Bakanlıkça belirlenir. Yılın belirli bir dönemine ait bir devremülk payı, sürekli konut kullanımı sağlamaz. | 6458 sayılı Kanun md. 31/1-b ve md. 31/6
Devremülk almak Türk vatandaşlığı verir mi? | Hayır. Devre mülk olarak tapu sicilinde kayıtlı haklar, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanımına konu edilemez. | Vatandaşlık Yönetmeliği Kılavuzu
Yatırım yoluyla vatandaşlık şartı neydi? | En az 400.000 Amerikan doları tutarında, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı bir taşınmazın, tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi konularak satın alınması ve bunun Bakanlıkça tespit edilmesi gerekir. Bir devremülk dönemi payı bu şartı karşılamaz. | Vatandaşlık Yönetmeliği md. 20/2-b
Tapu doğrudan benim adıma mı düzenlenir? | Evet. Yabancı gerçek kişi, kanuni sınırlamalar içinde taşınmazı ve sınırlı ayni hakkı kendi adına edinir. | Tapu Kanunu md. 35
Sattığımda parayı yurt dışına çıkarabilir miyim? | Satış bedelinin, vergi ve benzeri yükümlülükler düşüldükten sonra kalan net tutarının bankalarca yurt dışına transfer edilmesi serbesttir. | Sermaye Hareketleri Genelgesi md. 13/1
Tor Thermal, oturma izni ya da vatandaşlık konusunda hiçbir taahhütte bulunmaz ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermez. Başvurularınız için yetkili idarelere ve bir hukukçuya danışın.

#### Tor Thermal'de yabancı alıcı olarak
Tor Thermal, Yalova'nın Armutlu ilçesinde tapulu devremülk modeliyle sunulan bir projedir. Satın aldığınız dairenin belirli bir kullanım dönemine ait payı adınıza tapuya tescil edilir. Hakkın hukuki çerçevesi için: [Tapulu Devremülk Nedir?](https://torthermal.com/rehber/tapulu-devremulk)
Termal havuzlar dahil wellness hizmetleri planlanan hizmetlerdir; güncel durum [Longevity & Wellness](https://torthermal.com/longevity-wellness) sayfasında listelenir. Ulaşım için: [İstanbul'dan Armutlu'ya Ulaşım](https://torthermal.com/rehber/istanbul-armutlu-ulasim). Daire tipleri: [Devre Mülk Satın Al](https://torthermal.com/devre-mulk-satin-al).
Satış ofisi, yabancı alıcılara süreci İngilizce olarak baştan sona yürütebilir. Tapu işleminde gerekli olan yeminli tercümanı şirket organize eder. Türkiye'ye seyahat etmeden, düzenleyeceğiniz bir vekâletnameyle satın alma işlemini uzaktan tamamlamanız da mümkündür; bu durumda işlemler yetkilendirdiğiniz vekil aracılığıyla yürütülür.

Yasal uyarı: Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali ya da göçmenlik danışmanlığı yerine geçmez. Mevzuat değişebilir. Güncel metinler için mevzuat.gov.tr'yi inceleyin ve karar vermeden önce bir hukukçuya danışın.

#### Sıkça Sorulan Sorular

**Yabancı bir kişi Türkiye'de devremülk satın alabilir mi?**
Evet. Tapu Kanunu md. 35 kapsamındaki ülkelerin vatandaşları, kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilir; tapulu devremülk payı da buna dahildir.

**Devremülk almak Türkiye'de oturma izni verir mi?**
Hayır. Kanun, Türkiye'de taşınmaz malı bulunanlara kısa dönem ikamet izni verilebileceğini söyler; izin otomatik değildir ve ikamet iznine esas taşınmazın niteliği ile değeri Bakanlıkça belirlenir. Yılın belirli bir dönemine ait bir devremülk payı oturma izni sağlamaz.

**Devremülk alarak Türk vatandaşlığı alınır mı?**
Hayır. Devre mülk olarak tapu sicilinde kayıtlı haklar taşınmaz edinimi yoluyla vatandaşlık kazanımına konu edilemez. Ayrıca yatırım yolu en az 400.000 Amerikan doları tutarında bir taşınmazın üç yıl satılmama şerhiyle satın alınmasını gerektirir.

**Yabancı alıcı için vergi kimlik numarası şart mı?**
Evet. Belirlenen işlemlerde taraf olanların vergi kimlik numarası tespit edilir; numaranız yoksa işlem tamamlanmadan önce almanız gerekir.

**Satış bedelini döviz olarak ödeyebilir miyim?**
Ödeme yükümlülüğü döviz cinsinden yerine getirilir, ancak döviz tapu işleminden önce bir bankaya satılır ve satıcıya ödeme Türk lirası olarak yapılır. Banka, döviz alım belgesini aynı gün tapu müdürlüğüne gönderir.

**Askeri yasak bölge izni almam gerekir mi?**
Hayır. Kontrol, Bakanlıklarca gönderilen harita ve koordinat değerlerine göre tapu işlemleri sırasında idarece yapılır.

**Türkçe bilmiyorum, tapuda ne oluyor?**
İstem sahiplerinden biri Türkçe bilmiyorsa işlemde yeminli tercüman bulundurulur; tercüman resmi senedi imzalar ve kimlik bilgileri senede yazılır.

**Süreç boyunca İngilizce destek alabilir miyim?**
Evet. Satış ofisi, yabancı alıcılara süreci baştan sona İngilizce olarak yürütebilir; tapu işleminde gerekli yeminli tercümanı da şirket organize eder.

**Türkiye'ye gelmeden satın alma işlemini tamamlayabilir miyim?**
Evet. Düzenleyeceğiniz bir vekâletnameyle işlemi, yetkilendirdiğiniz bir vekil aracılığıyla uzaktan tamamlayabilirsiniz.

#### Kaynaklar
- [634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, md. 57–65](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf)
- [6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, md. 50](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6502.pdf)
- [Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=20442&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5)
- [2644 sayılı Tapu Kanunu, md. 35](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.3.2644.pdf)
- [Sermaye Hareketleri Genelgesi, md. 13](https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/d58bd2eb-b966-4765-a0cc-626c507449d8/Sermaye+Hareketleri+Genelgesi_Eyl%C3%BCl_2024.pdf?MOD=AJPERES)
- [Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Yabancı gerçek kişi edinimlerinde döviz alım belgesi duyurusu](https://www.tkgm.gov.tr/yabanci-gercek-kisi-edinimlerinde-doviz-alim-belgesi-hakkinda-duyuru)
- [Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik, md. 20](https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/21.5.2010139.pdf)
- [Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik Hakkında Kılavuz (01/01/2023)](https://tdub.org.tr/uploads/documents/1671526911_296f6c9b9555969e3035.pdf)
- [6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu, md. 31](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6458.pdf)
- [492 sayılı Harçlar Kanunu, 4 sayılı tarife, 20/a](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.492.pdf)
- [4358 sayılı Kanun (vergi kimlik numarası kullanımı), md. 2](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.4358.pdf)
- [Tapu Sicili Tüzüğü, md. 24](https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/2.5.20135150.pdf)

### Armutlu İklimi ve En İyi Mevsim: Aylara Göre Hava ve Deniz Suyu (Son kontrol: 2026-09-20)

Armutlu, Yalova'nın Marmara Denizi'ne bakan ilçesidir ve ılıman bir Marmara iklimine sahiptir. Aşağıdaki sayılar Meteoroloji Genel Müdürlüğü'nün en yakın resmi istasyonu olan Yalova istasyonunun 1931-2025 ölçüm periyoduna ve Marmara Denizi için 1970-2025 dönemine ait resmi ortalamalarına dayanır. Kısa cevap: yaz en sıcak ve en kurak, kış en yağışlı, ilkbahar ile sonbahar ise ılık ve sakin geçer; Armutlu dört mevsim ziyaret edilebilen bir yerdir.

#### Aylara göre sıcaklık, deniz suyu ve yağış
Ay | Ortalama sıcaklık (°C) | Ortalama en yüksek (°C) | Deniz suyu (°C) | Aylık yağış (mm)
--- | --- | --- | --- | ---
Ocak | 6,6 | 10,1 | 9,3 | 92,5
Şubat | 7,0 | 10,7 | 8,2 | 71,9
Mart | 8,5 | 12,7 | 8,7 | 72,4
Nisan | 12,3 | 16,9 | 11,3 | 51,3
Mayıs | 16,8 | 21,4 | 15,4 | 38,8
Haziran | 21,2 | 26,0 | 20,2 | 41,1
Temmuz | 23,5 | 28,5 | 23,4 | 24,8
Ağustos | 23,6 | 28,6 | 24,2 | 30,6
Eylül | 20,2 | 25,1 | 22,3 | 53,4
Ekim | 16,1 | 20,7 | 18,8 | 82,4
Kasım | 12,2 | 16,4 | 15,2 | 81,1
Aralık | 8,8 | 12,3 | 12,0 | 112,9
Hava sıcaklığı ve yağış: MGM Yalova istasyonu, 1931-2025 ölçüm periyodu. Deniz suyu sıcaklığı: MGM Marmara Denizi resmi istatistikleri, 1970-2025 aylık ortalamaları; bu değerler Marmara Denizi geneline aittir, Armutlu kıyısında yapılmış bir ölçüm değildir. Marmara Denizi'nin yıllık ortalama su sıcaklığı 1970-2025 için 15,8 °C, 2014-2025 dönemi için 17,2 °C olarak verilir.

#### Güneşlenme ve yağışlı gün sayısı
Ay | Ortalama günlük güneşlenme (saat) | Ortalama yağışlı gün sayısı
--- | --- | ---
Ocak | 2,2 | 15,3
Şubat | 3,2 | 12,9
Mart | 4,3 | 12,4
Nisan | 5,8 | 10,6
Mayıs | 7,7 | 8,0
Haziran | 9,0 | 5,8
Temmuz | 9,6 | 3,8
Ağustos | 8,9 | 3,8
Eylül | 7,3 | 6,0
Ekim | 4,9 | 9,8
Kasım | 2,9 | 11,4
Aralık | 1,8 | 14,5
Kaynak: MGM Yalova istasyonu, 1931-2025.

#### Mevsim mevsim Armutlu
Armutlu, kışın donma noktasının çok üstünde seyreden ortalamalarıyla dört mevsim ziyaret edilebilen bir yerdir. Yaz aylarında deniz ve açık hava; kışın ise yağmurlu ve serin ama sert olmayan bir hava beklenir. Uç değerler elbette görülür; yukarıdaki sayılar uzun dönem ortalamalardır.
Armutlu'nun coğrafyası ve koyları için: [Armutlu Rehberi](https://torthermal.com/rehber/armutlu). Yıl boyu yapılabilecekler için: [Aktiviteler](https://torthermal.com/aktiviteler).
Mevsim | Nasıl geçer | Kime uygun
--- | --- | ---
İlkbahar (Mart-Mayıs) | Ortalama sıcaklık 8,5 °C'den 16,8 °C'ye çıkar, yağışlı gün sayısı 12,4'ten 8,0'e düşer, günlük güneşlenme 4,3 saatten 7,7 saate yükselir. | Doğa yürüyüşü, kıyı ve köy gezileri; kalabalıktan uzak bir tatil isteyenler.
Yaz (Haziran-Ağustos) | Yılın en sıcak ve en kurak dönemi: ortalama en yüksek sıcaklık 26,0-28,6 °C, temmuz yağışı 24,8 mm, deniz suyu ortalaması ağustosta 24,2 °C. | Deniz mevsimi ve uzun aile tatilleri.
Sonbahar (Eylül-Kasım) | Eylül hâlâ yazın devamı gibidir (ortalama 20,2 °C, deniz 22,3 °C); ekimden itibaren yağış artar. | Sakin bir deniz mevsimi uzatması; yürüyüş ve fotoğraf.
Kış (Aralık-Şubat) | En yağışlı dönem: aralık 112,9 mm, ocak 92,5 mm. Ortalama sıcaklık 6,6-8,8 °C aralığındadır; ortalama en düşük sıcaklıklar dahi 3,4 °C'nin altına inmez. | Termal odaklı, sakin ve kısa kaçamaklar; kışın da açık bir ilçe.

#### Tor Thermal ve yıl boyu kullanım
Tapulu devremülkte her yıl aynı dönemi kullanırsınız; bu yüzden dönem seçimi iklimle doğrudan ilgilidir. Yaz dönemleri deniz mevsimine, ilkbahar ve sonbahar dönemleri daha sakin bir tatile, kış dönemleri ise kısa ve dingin kaçamaklara uygundur. Hangi tarihleri kapsadığı satın alma öncesinde yazılı olarak paylaşılır: [Devre Mülk Satın Al](https://torthermal.com/devre-mulk-satin-al).
Termal havuzlar ve diğer wellness hizmetleri planlanan hizmetlerdir; güncel durumu [Longevity & Wellness](https://torthermal.com/longevity-wellness) sayfasında görebilirsiniz.

Yasal uyarı: Bu sayfadaki iklim verileri Meteoroloji Genel Müdürlüğü'nün yayımladığı uzun dönem ortalamalarıdır ve hava tahmini değildir. Güncel hava durumu için mgm.gov.tr'yi inceleyin.

#### Sıkça Sorulan Sorular

**Armutlu'da hava nasıldır?**
Marmara iklimi hâkimdir. MGM Yalova istasyonuna göre en sıcak ay ağustos (ortalama 23,6 °C), en soğuk ay ocaktır (ortalama 6,6 °C); en yağışlı ay aralıktır (112,9 mm).

**Armutlu'ya gitmek için en iyi mevsim hangisi?**
Deniz için haziran-eylül arası; yürüyüş ve sakin bir tatil için nisan-mayıs ile eylül-ekim arası. Kış, yağışlı ama ılıman geçer ve ilçe kışın da açıktır.

**Marmara Denizi'nin suyu hangi aylarda sıcak olur?**
MGM'nin 1970-2025 ortalamalarına göre deniz suyu temmuzda 23,4 °C, ağustosta 24,2 °C, eylülde 22,3 °C'dir. Bu değerler Marmara Denizi geneline aittir.

**Armutlu'da kışın hava çok soğuk mu?**
Uzun dönem ortalamalara göre hayır. Ocak ortalaması 6,6 °C, ortalama en düşük sıcaklık 3,4 °C'dir. Kışın asıl belirleyici olan yağıştır.

**Yılın kaç günü yağışlıdır?**
Ortalama yağışlı gün sayısı temmuz ve ağustosta 3,8; aralık ve ocakta 14,5-15,3 arasındadır.

**Armutlu yılın her döneminde ziyaret edilebilir mi?**
Evet. Sıcaklık ortalamaları kışın da ılımandır ve ulaşım yıl boyu açıktır; deniz mevsimi ile termal odaklı sakin dönemler farklı deneyimler sunar.

#### Kaynaklar
- [T.C. Yalova Valiliği: Armutlu İlçesi](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Yalova İl Özel İdaresi: Coğrafi Konumu](https://yalovaozelidare.gov.tr/cografi-konumu)
- [Meteoroloji Genel Müdürlüğü: Yalova iline ait resmi iklim istatistikleri (1931-2025)](https://www.mgm.gov.tr/veridegerlendirme/il-ve-ilceler-istatistik.aspx?k=A&m=YALOVA)
- [Meteoroloji Genel Müdürlüğü: Marmara Denizi deniz suyu sıcaklık istatistikleri (1970-2025)](https://www.mgm.gov.tr/FILES/resmi-istatistikler/denizSuyu/2025-Marmara.pdf)

### Armutlu, Yalova Termal, Gönen, Sapanca ve Bursa Çekirge: Hangisi Size Uygun? (Son kontrol: 2026-09-20)

Marmara çevresinde termal ve doğa odaklı beş destinasyon sıkça birbiriyle karşılaştırılır: Armutlu, Yalova Termal, Gönen, Sapanca ve Bursa Çekirge. Beşinin de ayrı bir karakteri vardır; biri diğerinin yerine geçmez. Aşağıdaki tablolar her destinasyonun kendi resmi kaynağına dayanır ve seçimi size bırakır.

#### Bir bakışta karşılaştırma
Destinasyon | İl | İstanbul'dan ulaşım | Suyun karakteri | Denize kıyısı
--- | --- | --- | --- | ---
Armutlu | Yalova | İDO ile Kadıköy ve Yenikapı'dan, BUDO ile Eminönü'nden doğrudan deniz otobüsü; karayoluyla Osmangazi Köprüsü ve 2026'da açılan Yalova–Armutlu Yolu (Yalova'dan yaklaşık 30 dk) | Termal kaynak: 57–73 °C, hipertermal ve hipotonik maden suyu; sülfatlı, bikarbonatlı, klorürlü, kalsiyumlu, sodyumlu, karbondioksitli (Armutlu Kaymakamlığı) | Var: Marmara kıyısında bir ilçe, koylarıyla bilinir
Yalova Termal | Yalova | İDO araçlı hızlı feribotuyla Yalova'ya (Yenikapı–Yalova yaklaşık 70–75 dk, Pendik–Yalova yaklaşık 45 dk), sonra Yalova merkezden 12 km karayolu | Termal kaynak; tesis Samanlı Dağı'nın yamacında bir vadide yer alır (Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) | Yok: vadi içinde, kıyıdan ayrı
Gönen | Balıkesir | Yalnızca karayolu; Marmara'nın güneyinde, İstanbul'dan en uzak seçenek | Termal kaynak: 71–82 °C, pH 7,26; flüorür içeren sodyumlu, sülfatlı, klorürlü, bikarbonatlı bileşim (Balıkesir Valiliği) | Yok: kaynaklar Gönen şehir merkezindedir
Sapanca | Sakarya / Kocaeli | Yalnızca karayolu; İstanbul'un doğusunda, Kocaeli merkezine yaklaşık 33 km | Termal değil: tatlı su gölü. Göl havzası 252 km²; Adapazarı Ovası'nı İzmit Körfezi'ne bağlayan çukurda yer alır (Kültür Portalı) | Yok: deniz değil göl kıyısı
Bursa Çekirge | Bursa | BUDO ile Eminönü'den Mudanya'ya deniz otobüsü ve ardından karayolu; ya da Osmangazi Köprüsü üzerinden karayolu | Termal kaynak: 54–84 °C, kükürtlü sular; Bursa merkez ile Çekirge arasında (Kültür Portalı) | Yok: kent içi; Bursa'nın kıyısı Mudanya tarafındadır

#### Neyiyle bilinir, kime uygun
Tabloların gösterdiği fark şudur: listedeki beş destinasyon içinde termal kaynağı Marmara kıyısıyla ve İstanbul'dan doğrudan tarifeli deniz ulaşımıyla birlikte sunan tek yer Armutlu'dur. Yalova Termal ve Gönen'in kaynakları iç kesimdedir, Sapanca bir göl destinasyonudur, Çekirge ise kent içindedir. Bu bir üstünlük sıralaması değil, bir kombinasyon farkıdır: kıyı istemiyorsanız diğer dördü de güçlü seçeneklerdir.
Armutlu'nun kendi ayrıntıları için: [Armutlu Rehberi](https://torthermal.com/rehber/armutlu) ve [Armutlu Termal Suyu](https://torthermal.com/rehber/armutlu-termal-su). Ulaşım seçenekleri ve süreleri: [İstanbul'dan Armutlu'ya Ulaşım](https://torthermal.com/rehber/istanbul-armutlu-ulasim). Hangi mevsimde ne beklemelisiniz: [Armutlu İklimi](https://torthermal.com/rehber/armutlu-iklimi).
Destinasyon | Neyiyle bilinir | Kime uygun
--- | --- | ---
Armutlu | Termal kaynaklarıyla birlikte deniz: koylar, zeytinlikler ve Samanlı Dağları'nın ormanları; Bizans döneminden bu yana kullanılan banyo geçmişi | Denizi ve termali aynı tatilde isteyenler; İstanbul'dan arabasız gelmek isteyen aileler
Yalova Termal | Tarihi Osmanlı dönemi hamam yapıları, vadi içindeki park ve zengin ağaç dokusu | Kısa, klasik bir kaplıca molası; tarihî doku ilgisi
Gönen | Türkiye'nin köklü termal merkezlerinden biri; kaynakların şehir merkezinde ve yüksek sıcaklıkta olması | Termali merkeze alan, denize ihtiyaç duymayan ziyaretçiler
Sapanca | Göl, orman ve yayla manzarası; İstanbul'a yakın kısa kaçamak | Göl ve doğa isteyen, termal aramayanlar
Bursa Çekirge | Şehir içinde termal: Osmanlı sultanları döneminde kurulmuş hamamlar, büyük şehir olanakları ve Uludağ yakınlığı | Şehir konforu ve kültür gezisiyle birlikte termal isteyenler

#### Karşılaştırırken nelere bakmalı?
- Ulaşım biçimi: Arabasız gelecekseniz tarifeli deniz otobüsü olan destinasyonlar öne çıkar; arabayla geleceksenize köprü ve feribot seçenekleri süreyi belirler.
- Deniz mi, göl mü, kent mi: Tatilin ana teması kıyı, doğa ya da şehir olabilir; termal bunların hepsiyle birlikte bulunmaz.
- Kalış biçimi: Otelde her konaklama için ayrı ödeme yaparsınız; tapulu devremülkte ise bir dairenin belirli bir dönemine ait pay adınıza tapuya tescil edilir. Farklar için: [Tapulu Devremülk Nedir?](https://torthermal.com/rehber/tapulu-devremulk)
- Mevsim: Yağış ve deniz suyu sıcaklığı destinasyon tercihini değiştirebilir.
- Suyun verisi: Sıcaklık ve bileşim değerleri kaynaktan kaynağa değişir; resmi kurum verisine bakın ve sağlık iddialarına değil ölçülmüş değerlere güvenin.
Bu sayfadaki her destinasyon bilgisi, o destinasyonun kendi resmi kamu kaynağından alınmıştır ve kaynaklar aşağıda listelenir. Tesis, otel ya da işletme adı verilmez.

#### Tor Thermal bu tabloda nerede?
Tor Thermal, Armutlu satırındaki destinasyonda yer alan, tapulu devremülk modeliyle sunulan bir projedir. Bir otel değildir: bir dairenin belirli bir kullanım dönemine ait payı adınıza tapuya tescil edilir ve o dönemi her yıl kullanırsınız. Termal havuzlar dahil wellness hizmetleri planlanan hizmetlerdir; güncel durum [Longevity & Wellness](https://torthermal.com/longevity-wellness) sayfasındadır. Daire tipleri: [Devre Mülk Satın Al](https://torthermal.com/devre-mulk-satin-al).

Yasal uyarı: Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Destinasyonlara ilişkin veriler ilgili kamu kurumlarının yayımladığı bilgilere dayanır ve değişebilir; sağlık etkisi iddiası içermez.

#### Sıkça Sorulan Sorular

**Armutlu mu Yalova Termal mi?**
Yalova Termal, Yalova merkeze 12 km uzaklıkta, Samanlı Dağı yamacında bir vadide yer alır ve tarihî hamam yapılarıyla bilinir; denize kıyısı yoktur. Armutlu ise Marmara kıyısında bir ilçedir ve İstanbul'dan doğrudan deniz otobüsü seferi vardır. Deniz istiyorsanız Armutlu, klasik ve kısa bir kaplıca molası istiyorsanız Yalova Termal daha uygundur.

**Gönen mi Armutlu mu?**
Gönen'in kaynakları şehir merkezinde ve yüksek sıcaklıktadır (Balıkesir Valiliği'ne göre 71–82 °C). Gönen iç kesimdedir ve İstanbul'dan yalnızca karayoluyla ulaşılır. Armutlu daha yakın ve kıyıdadır.

**Sapanca termal bir yer mi?**
Hayır. Sapanca bir tatlı su gölü destinasyonudur; Kültür Portalı'nda göl, havzası ve çevresiyle anlatılır. Termal kaynak arıyorsanız listedeki diğer dört yere bakmalısınız.

**Bursa Çekirge'nin farkı ne?**
Çekirge'de termal, büyük bir şehrin içindedir. Kültür Portalı'na göre Bursa merkez ile Çekirge arasındaki kaynakların sıcaklığı 54–84 °C'dir ve hamamların geçmişi Osmanlı sultanlarına uzanır. Şehir olanaklarını termalle birlikte isteyenler için uygundur.

**Hangisine İstanbul'dan arabasız gidilebilir?**
Armutlu'ya İDO (Kadıköy, Yenikapı) ve BUDO (Eminönü) deniz otobüsleri doğrudan gider. Yalova Termal'e Yalova'ya feribotla geçip 12 km karayoluyla, Çekirge'ye Mudanya üzerinden ulaşılır. Gönen ve Sapanca'ya karayolu kullanılır.

**Hangisi ailece tatile daha uygun?**
Bu, tatilin temasına bağlıdır: deniz ve termali birlikte isteyen aileler için Armutlu, göl ve doğa için Sapanca, şehir ve kültür için Bursa Çekirge, yalnızca termal için Gönen ve Yalova Termal öne çıkar.

#### Kaynaklar
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Termal Turizmi](http://www.armutlu.gov.tr/termal-turizmi)
- [T.C. Armutlu Kaymakamlığı: Deniz Turizmi](http://www.armutlu.gov.tr/deniz-turizmi-26-06-2013)
- [T.C. Yalova Valiliği: Armutlu İlçesi](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Yalova İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü: Termal](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-75635/termal.html)
- [Wikipedia: İDO (hat tablosu)](https://en.wikipedia.org/wiki/%C4%B0DO)
- [e-yasamrehberi: İDO Kadıköy–Yenikapı–Armutlu](https://www.e-yasamrehberi.com/deniz_ulasimi/ido-kadikoy-yenikapi-armutlu-kumla-deniz-otobusu-seferleri.html)
- [Armutlu Belediyesi: Deniz Yolu ile Ulaşım](https://armutlu.bel.tr/sayfa/deniz-yolu-ile-ulasim)
- [T.C. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı: Yalova–Armutlu Yolu](https://www.uab.gov.tr/haberler/yalova-armutlu-yolu-yarin-hizmete-aciliyor/)
- [Wikipedia: Bursa Deniz Otobüsleri](https://tr.wikipedia.org/wiki/Bursa_Deniz_Otob%C3%BCsleri)
- [T.C. Balıkesir Valiliği: Termalizm](http://www.balikesir.gov.tr/termalizm)
- [Kültür Portalı: Kükürtlü Kaplıcaları (Bursa)](https://www.kulturportali.gov.tr/turkiye/bursa/gezilecekyer/kukurtlu-kaplicalari)
- [Kültür Portalı: Sapanca Gölü](http://www.kulturportali.gov.tr/turkiye/kocaeli/gezilecekyer/sapanca-golu)


## Türkçe — Blog
- [Doğal Bitki Çayları: Şifa Gelenekleri ve Modern Yorumlar](https://torthermal.com/blog/dogal-bitki-caylari-sifa-gelenekleri-ve-modern-yorumlar): Doğal bitki çaylarının geleneksel şifa gücü ve modern wellness dünyasındaki yeriyle beden ve zihin dengesini keşfedin.
- [Ses Frekansı (Sound Healing) Seansları: Bedenin Ritmini Yeniden Kurmak](https://torthermal.com/blog/ses-frekansi-sound-healing-seanslari-bedenin-ritmini-yeniden-kurmak): Sound Healing seanslarıyla bedenin doğal ritmini dengeleyin. Ses frekanslarının zihinsel ve fiziksel iyileşmeye etkisini keşfedin.
- [Termal Havuzlarda Geçirilen Süre Nasıl Ayarlanmalı?](https://torthermal.com/blog/termal-havuzlarda-gecirilen-sure-nasil-ayarlanmali): Termal havuzlarda ideal kalış süresi nedir? Sağlıklı, güvenli ve etkili bir termal deneyim için süre ayarlama rehberi.
- [Aromaterapi Bilimi: Doğal Yağların Terapötik Kullanımı](https://torthermal.com/blog/aromaterapi-bilimi-dogal-yaglarin-terapotik-kullanimi): Aromaterapinin bilimsel temelleri, doğal yağların etkileri ve spa & wellness uygulamalarında terapötik kullanımını keşfedin.
- [Mineral Zengini Termal Çamur Terapileri: Doğal Bakım ve Derinlemesine Yenilenme](https://torthermal.com/blog/mineral-zengini-termal-camur-terapileri-dogal-bakim-yenilenme): Mineral zengini termal çamur terapileri, cildi arındırıp kasları rahatlatan doğal bir bakım sunar. TOR Thermal’da bu şifalı deneyim modern wellness ile birleşir
- [Kriyoterapi (Soğuk Terapi): Vücudu Şoklayarak Yenileyen Modern Yöntem](https://torthermal.com/blog/cryotherapy-cold-therapy-modern-body-rejuvenation-method): Kriyoterapi, kısa sürede yenilenme sağlayan modern soğuk terapi olarak vücudu canlandırır, dolaşımı artırır ve termal tatilde bütünsel iyileşme sunar.
- [Ormanda Sessizlik Yürüyüşü (Forest Bathing): Armutlu’da Mindfulness Deneyimi](https://torthermal.com/blog/ormanda-sessizlik-yuruyusu-forest-bathing-armutluda-mindfulness-deneyimi): Armutlu’nun sakin ormanlarında sessizlik yürüyüşü ve Tor Thermal’in doğal wellness olanaklarıyla zihinsel farkındalık ve derin rahatlama deneyimi yaşayın.
- [Şehirden Uzaklaşmanın Psikolojisi: Termal Tatilin Zihinsel Sağlık Üzerine Etkisi](https://torthermal.com/blog/sehirden-uzaklasma-termal-tatilin-zihinsel-sagliga-etkisi): Şehir stresinden uzaklaşıp zihinsel yenilenme sağlamak için termal tatil ideal bir seçenektir; doğayla iç içe ortam stres azaltır ve ruhsal dengeyi destekler.
- [Termal Tatilde Gastronomi: Sağlıklı ve Yerel Lezzetler](https://torthermal.com/blog/termal-tatilde-gastronomi-saglikli-ve-yerel-lezzetler): Tor Thermal projesi, yalnızca şifalı termal sularıyla değil, aynı zamanda bölgenin zengin gastronomi kültürüyle de öne çıkıyor.
- [2026’nın En Trend Spa Yöntemleri](https://torthermal.com/blog/2026nin-en-trend-spa-yontemleri): 2026’nın en popüler spa trendlerini keşfedin. Termal terapilerden aromaterapiye, kriyoterapiden mindfulness uygulamaları ile bedeninizi ve zihninizi yenileyin.
- [Su Sporları Hakkında Bilinmesi Gerekenler: Doğada Enerji ve Denge](https://torthermal.com/blog/su-sporlari-hakkinda-bilinmesi-gerekenler-dogada-enerji-ve-denge): Su, insan bedenine ve ruhuna iyi gelen en doğal iyileştirici kaynaklardan biridir.
- [Red Light Terapi: Sağlık ve Yenilenmenin Işıltılı Yolu](https://torthermal.com/blog/red-light-terapi-saglik-ve-yenilenmenin-isiltili-yolu): Termal ve wellness konseptlerinin gelişmesiyle birlikte, son yıllarda adını sıkça duyduğumuz yöntemlerden biri de Red Light Terapi (Kırmızı Işık Terapisi) oldu.
- [Modern Hayatta Wellness Uygulamaları ve Tor Thermal Deneyimi](https://torthermal.com/blog/modern-hayatta-wellness-uygulamalari-ve-tor-thermal-deneyimi): Wellness sadece hastalıkları tedavi etmek anlamına gelmez; sağlıklı bir toplum yaratmayı amaçlar.
- [Yalova Termal Sularının Faydaları ve Termal Turizmin Önemi](https://torthermal.com/blog/yalova-termal-sularinin-faydalari-ve-termal-turizmin-onemi): Türkiye, jeotermal kaynaklar açısından dünyanın en zengin ülkelerinden biridir.

## Türkçe — Grup Portföyü
Nihal İnşaat ve Tor Global, Tor Holding'in inşaat ve gayrimenkul markaları arasındadır. Aşağıdaki liste, grubun kendi yayınlarına dayanan Tor Holding portföyüdür; tamamlanma yılı şirket yayınlarında belirtilmediği için burada da verilmemiştir.

- **Fema Garden** (Sarıyer, İstanbul): Tamamlandı
- **Terrace Koru** (Çekmeköy, İstanbul): Tamamlandı
- **Terrace Mix** (Esenyurt, İstanbul): Tamamlandı
- **Aris Grand Tower** (Esenyurt, İstanbul): Tamamlandı
- **New Residence** (Esenyurt, İstanbul): Tamamlandı
- **Aqua Kavaklı** (Beylikdüzü, İstanbul): Tamamlandı
- **Tor Beylikdüzü** (Beylikdüzü, İstanbul): Tamamlandı
- **Grand Sirkeci Otel** (Sirkeci, İstanbul): Tamamlandı (güçlendirme ve renovasyon)
- **Tor Finance City** (Ümraniye, İstanbul): Devam ediyor
- **Tor Thermal** (Armutlu, Yalova): Devam ediyor
## English — FAQ

### What does a title-deed timeshare mean?
A timeshare is an ownership model in which you hold the right to use an apartment during a specific period of the year. At Tor Thermal this right is registered on the title deed, in your name.

### Why are prices not published on the site, and how do I get one?
There is no single price at Tor Thermal, which is why putting one number on the site would be misleading. What you pay turns on four things: the type of home, the floor it sits on and its position in the project, the usage period you choose, and whether you pay outright or over instalments. Combine those four differently and you get a different figure, so publishing one number would set an expectation that does not match your own choices. Instead we prepare a quotation for you. You leave your preferences on the form; your sales advisor then shares, in writing, the homes and periods that suit you, the payment plan, and the items that come on top of the sale price (the land-register transfer fee with its associated charges, plus the annual service charge). Because the quotation is itemised, you can compare it against other options and take your time deciding.

### When can I use the apartment?
From handover onwards, you use your apartment every year during the period you purchased. Period options and the dates they cover are shared in writing by your advisor before purchase.

### Are there costs in addition to the sale price?
In addition to the current sale price, 4% of the assessed market value is paid for the title-deed fee and other title-deed costs. Annual dues are also in addition to the sale price; their scope is provided in writing before the contract.

### How can I pay?
You can pay upfront, or pay a 15% down payment and the rest in instalments for up to 36 months. Your advisor shares the current campaign terms.

### How many people can stay in an apartment?
The maximum capacity of each apartment type is shown on its page: up to 4 people for 1+1 types, 6 for 2+1, 8 for 3+1 and 10 for the 4+1 villa. Terms of use are set out in the contract.

### How does the purchase process work?
You share your preferences; your advisor sends apartment and period options that fit you, together with a payment plan. Once you decide, the contract and title-deed steps are completed with your advisor.

### Is Tor Thermal a hotel?
No. Tor Thermal is a thermal and wellness living project in Armutlu, Yalova, offered under the title-deed timeshare model. In a hotel you pay for each stay; at Tor Thermal, the share for a specific usage period of an apartment is registered on the title deed in your name, and you use your apartment during that period every year.

### When will the project be delivered?
The planned handover date is May 2029. Your advisor confirms the project's current stage and the exact delivery schedule in writing during the purchase process.

## English — Location
An exclusive living space surrounded by nature and thermal water, approximately one hour from Istanbul.
- Approximately 1 hour from Sabiha Gökçen
- IDO Ferry Connection from Istanbul
- Sea Transport from Bursa
- Armutlu-Yalova Tunnel Connection
- Sea + Forest + Thermal Life

## English — Longevity
Longevity Experience with the Power of Thermal
As the rhythm of daily life is left behind, your body and mind return to their natural balance.
- **The Calm of Nature, Exclusive Comfort**: The soft touch of thermal water surrounds the body in carefully designed areas; offering a feeling of renewal at every moment.
- **A Personalized Ritual**: The longevity experience is a personal journey shaped according to your needs, life tempo, and expectations. A state of well-being that is entirely yours.
- **Perfect Harmony in Body and Mind**: Quiet spaces and thermal rituals are designed to make room for balance in body and mind.
- **Step into the World of Longevity**: Longevity is not just a long life; it is the key to a life lived with grace. Return to your own natural balance.
A Holistic Approach to a Long and Quality Life
Longevity programmes are planned to combine current wellness approaches with the relaxing effect of thermal water. Programme content is intended to be tailored to each person with expert input.
Every program is planned with a holistic approach covering nutrition, movement, thermal practices and mental balance.

## English — Wellness
Wellness practices do not replace medical diagnosis or treatment. See the full notice at the end of the page.
- Aqua Therapy (Planned service)
- Spa and Wellness (Planned service)
- Detox Center (Planned service)
- Diet Center (Planned service)
- Blood-Sugar-Friendly Lifestyle Program (Planned service)
- Well Aging Therapy (Planned service)
- Supportive Sessions (Planned service)
- Oxygen Practice (Planned service)
- Luminette Light Practice (Planned service)
- Ozone Sauna (Planned service)
- Infrared Sauna (Planned service)
- Mud Bath (Planned service)
- Thermal Pools , (Women & Men) (Planned service)
Holistic Health and Wellness Experience
The Tor Thermal Wellness Centre is planned to combine thermal water with current wellness programmes. Personalised practices are being designed with a holistic approach that considers the balance of body and mind.
Programmes are planned to run with expert guidance. The current status of each service is shown under its title.
- **Aqua Therapy**: Aqua Therapy is planned as a relaxation-focused water practice in mineral-rich thermal water, designed to rest body and mind in the water's warmth.
- **Spa and Wellness**: The Spa and Wellness area, with massage, aromatherapy and skin care, is planned as an experience focused on rest and care.
- **Detox Center**: Detox programmes are planned as short lifestyle routines prepared with expert guidance, combining simple nutrition, enough water, movement and rest.
Thermal pools designed separately for women and men are being planned for a relaxation-focused experience with mineral-rich thermal water from Marmara's underground sources. Privacy, calm, hygiene and quality standards are priorities in these areas, designed as a quiet thermal atmosphere away from the pace of daily life. The thermal pools are a planned service; the timing is shared in writing by your sales advisor.
- **Diet Center**: The Diet Centre is planned to prepare personalised, sustainable and balanced nutrition plans with a dietitian.
- **Blood-Sugar-Friendly Lifestyle Program**: A lifestyle program planned with expert guidance to help balance nutrition and movement habits. It does not replace medical treatment; for conditions such as diabetes, your doctor's advice comes first.
- **Well Aging Therapy**: Well Aging programmes are planned to bring together movement, nutrition, sleep and care routines for a more active and comfortable experience of ageing.
- **Supportive Sessions**: Supportive sessions such as lymphatic drainage and cold water practice are planned as relaxing experiences that complement your daily movement and nutrition routine. Effects may vary from person to person.
- **Oxygen Practice**: Oxygen sessions are planned as a wellness practice that complements rest and relaxation routines. Please consult your doctor about whether it suits your health.
- **Luminette Light Practice**: Luminette Light Practice is a wellness practice that aims to support your energy and sleep rhythm, especially in months with less daylight.
- **Ozone Sauna**: The Ozone Sauna is planned as a rest-focused experience combining heat relaxation with modern sauna technology.
- **Infrared Sauna**: The Infrared Sauna is planned as a warming and relaxation experience at lower temperatures than traditional saunas.
- **Mud Bath**: The mud bath is one of nature's oldest care rituals, planned as a relaxing care experience with mineral-rich mud.
The wellness and therapy services to be offered at Tor Thermal aim to support general well-being and quality of life. They are not a medical diagnosis, treatment or alternative to treatment. If you have a specific health condition, we recommend consulting your doctor before any session. Effects may vary from person to person.

## English — Apartment Types
- [1+1 Deluxe](https://torthermal.com/en/detail/1-1-deluxe): 4 people max.; gross 48,59–60,54 m², net 32,60–42,40 m²; view: Landscape.
- [1+1 Deluxe Sea View](https://torthermal.com/en/detail/1-1-deluxe-seaview): 4 people max.; gross 55,87–60,54 m², net 37,50–42,40 m²; view: Sea.
- [2+1 Deluxe](https://torthermal.com/en/detail/2-1-deluxe): 6 people max.; gross 85,30–109,97 m², net 62,10–77,20 m²; view: Landscape.
- [2+1 Deluxe Sea View](https://torthermal.com/en/detail/2-1-deluxe-seaview): 6 people max.; gross 128,12–139,35 m², net 89,90–97,40 m²; view: Sea.
- [3+1 Deluxe](https://torthermal.com/en/detail/3-1-deluxe): 8 people max.; gross 128,12–139,35 m², net 89,90–97,40 m²; view: Landscape.
- [3+1 Deluxe Sea View](https://torthermal.com/en/detail/3-1-deluxe-seaview): 8 people max.; gross 130,81–139,35 m², net 94,40–97,40 m²; view: Sea.
- [3+1 Deluxe Sea View Villa](https://torthermal.com/en/detail/3-1-deluxe-seaview-villa): 8 people max.; gross 272,72–273,68 m², net 135,83–136,14 m²; view: Sea.
- [4+1 Deluxe Sea View Villa](https://torthermal.com/en/detail/4-1-deluxe-seaview-villa): 10 people max.; gross 254,41–309,67 m², net 130,30–132,88 m²; view: Sea.

## English — Guide
### Armutlu and Thermal Living Guide (Last checked: 2026-09-19)

This guide brings together Armutlu, a district of Yalova, how to get there from Istanbul, the official data on Armutlu's thermal springs and the legal framework of title-deed timeshare in Türkiye. The information is based on publications by public institutions, and every page lists its sources at the end.

### Armutlu Guide: Yalova's District of Hot Springs and Nature (Last checked: 2026-09-20)

Armutlu is a coastal district in the southeast of the Sea of Marmara, north of the Gulf of Gemlik, and has been part of Yalova Province since 1995. It is known for its thermal springs, forested slopes and coves; the Armutlu District Governorship calls it “one of the rare places where tourism is lived in all four seasons”.

#### Armutlu at a glance
Fact | Value
--- | ---
Province | Yalova (district since 6 June 1995, Decree-Law 550)
Villages | Fıstıklı, Mecidiye, Kapaklı, Hayriye, Selimiye
Distance to Yalova city centre | About 55 km
Coastline | About 16–18 km (Governorship 16 km, Culture and Tourism Directorate 18 km)
Forest area | 14,522 hectares
Climate | Hot, dry summers; mild, rainy winters
Thermal spring temperature | 57–73 °C

#### A short history
- According to the Yalova Provincial Culture and Tourism Directorate, the name Armutlu is thought to come from “Armoda” or “Armodies”, words meaning “fleet” or “one who watches over the fleet”.
- The same source describes Armutlu as a very old settlement founded by the Byzantines and says it became Ottoman territory in 1320.
- According to the Armutlu District Governorship, the first thermal bath in Armutlu was built in the Byzantine period, and the springs have been used ever since.
- Armutlu became a district of Yalova on 6 June 1995.

#### Nature: the Samanlı Mountains, forests and olive groves
The Samanlı Mountains are Yalova's main range. Armutlu sits on the westward foothills of Taz Dağı (867 m). Maquis and heath, olive groves and pine forests make up the vegetation, and the 14,522-hectare forest is described as “the lungs of the area”. The basin around Mecidiye, Hayriye and Fıstıklı is designated an organic farming area.

#### Coves and coastline
The Culture and Tourism Directorate lists Armutlu's main coves as Yılanlar, Ayazma, İskele, Dereağzı, Ahmetköycüğü and İğdealtı. There are more coves at the villages of Fıstıklı and Kapaklı. According to the Governorship, there is a sandy beach of about 4 km at Yılandar.

#### Historic sights in Armutlu
The main sights listed by the Governorship and the Culture and Tourism Directorate:
- Hacı Ali Paşa Mosque (town centre)
- The village bath (Köy Hamamı) and the historic bridge: restored and still in use
- The Old Mosque (Çarşı Camii) and an inscribed fountain
- The historic bath in the hot-springs area
- Armutlu houses: 24 registered examples of civil architecture
- The sarcophagus remains by Bülbül Creek: according to the Governorship, the most distinct trace of the past to survive to the present

#### Everyday life in Armutlu: shopping, health care, schools and local transport
Armutlu is a holiday destination, but it is also a district with its own municipality, district governorship, state hospital and state schools. For anyone weighing up a resort that shuts out of season against a town that lives all year, the short answer is this: the district's public services run all year. What changes with the season is the direct sea link, along with the businesses that follow the tourism calendar.
The district has its own state hospital under the Ministry of Health. Its institutional site lists an emergency clinic, specialist outpatient clinics, a radiology and imaging unit, a laboratory, a sterilisation unit, a home health unit, a smoking cessation clinic and a family health centre. The hospital is in the town centre, on Hospital Street, so staying in Armutlu does not mean driving to the provincial capital for the nearest emergency room. For treatment beyond that level, the hospitals are in Yalova city centre, about 55 km away, a journey the Yalova–Armutlu road brought down to roughly 30 minutes.
There are pharmacies in the town centre, working to a duty rota that covers nights and weekends. Armutlu Municipality publishes the current duty-pharmacy list on its own site, and checking it before setting off at night is the practical move.
According to the listings published by the district governorship, Armutlu has four state primary schools (two in the town centre and one each in the villages of Fıstıklı and Kapaklı), five state middle schools, one of them a religious vocational middle school, and one multi-programme high school. A public education centre also operates in the district. The schools follow the national school calendar, which is to say the district is a place with pupils, teachers and open classrooms through the winter. For higher education and a wider choice of schools, families use Yalova city centre.
Day-to-day shopping is done in the town centre, where the public institutions also sit. According to Yalova Governorship's district profile, the local economy rests largely on olive growing, fruit growing, fishing and tourism; olives, olive oil, grapes, figs, plums, peaches and cherries are the main local produce. For a bigger weekly shop and for specialised services, people go to Yalova city centre.
Travel within the district and towards the provincial capital is by minibus and bus; the lines are run by the local bus and minibus cooperative, on a coastal route from Yalova centre through Çınarcık, Koru, Esenköy and Fıstıklı to Armutlu. Departure times shift with the season, so check the operator's current timetable before you travel. At sea the picture is clear-cut: the direct İDO line to Armutlu is a seasonal line, planned by the operator according to season and demand; for 2026 the spring timetable was announced for 1 April to 28 June and the summer timetable for 29 June to 6 September. Road access, by contrast, runs all year: you arrive over the Osman Gazi Bridge or by the Yalova car-ferry links, then finish on the Yalova–Armutlu road. In short, Armutlu can be reached every day of the winter too; it is only the direct sea-bus option that may not be available in every month.
Topic | What to expect
--- | ---
District population | About 40,000, according to Yalova Governorship's district profile.
Health care | Armutlu District State Hospital: emergency clinic, specialist outpatient clinics, radiology and imaging, laboratory, home health unit, family health centre. In the town centre, on Hospital Street.
Pharmacies | Pharmacies in the town centre; the municipality publishes the duty-pharmacy roster.
Schools | Four state primary schools, five state middle schools, one multi-programme high school and one public education centre (district governorship listings).
Everyday shopping | Done in the town centre; larger and more specialised shopping is done in Yalova city centre.
Yalova city centre | About 55 km. The Yalova–Armutlu road brought the journey down to 30 minutes.
Local transport | Armutlu–Yalova and village routes, run by the local bus and minibus cooperative.
In winter | Public institutions, the hospital and the schools stay open all year. The direct sea-bus line to Armutlu is seasonal; road access runs all year.
Note: the service and transport information in this section follows the published information of public institutions and of the operators themselves. Timetables, duty rotas and school details can change; check the relevant institution's current page before travelling or applying. Last checked: September 2026.

#### Things to do in Armutlu
For the sports, nature and family activities planned at Tor Thermal, see [Activities](https://torthermal.com/en/activities).
- Thermal springs: the Armutlu hot springs are about 5 km from the town centre and are used all year. Water data: [Armutlu Thermal Water](https://torthermal.com/en/guide/armutlu-thermal-water).
- Hiking, camping, fishing and boat trips
- Eco guesthouses and horseback trails
- Villages and coves around Fıstıklı and Kapaklı

#### Tor Thermal in Armutlu
Tor Thermal is a living project in Armutlu, Yalova, that brings together thermal living, family privacy and the title-deed timeshare model. It follows an alcohol-free, family-focused concept, and its design includes separate thermal pools for women and men. The thermal pools are a planned service; the timing is shared in writing by your sales advisor. Location and access: [Location](https://torthermal.com/en/location) · [Istanbul to Armutlu](https://torthermal.com/en/guide/istanbul-to-armutlu).

#### FAQ

**Where is Armutlu?**
A coastal district in the southeast of the Sea of Marmara, north of the Gulf of Gemlik, about 55 km from Yalova city centre.

**Which province is Armutlu in?**
Yalova. It became a district on 6 June 1995.

**Does Armutlu have hot springs?**
Yes. According to the Armutlu District Governorship, the spring water is 57–73 °C, and the baths have been used since the Byzantine period.

**What is there to see in Armutlu?**
Hacı Ali Paşa Mosque, the historic bridge, the village bath, the Old Mosque (Çarşı Camii), the registered Armutlu houses, the sarcophagus remains at Bülbül Creek, the Armutlu hot springs, and coves such as Yılanlar, Ayazma and Dereağzı.

**How do I get from Istanbul to Armutlu?**
By İDO sea bus from Kadıköy and Yenikapı, or by road via Yalova. See the [transport guide](https://torthermal.com/en/guide/istanbul-to-armutlu).

**Is Tor Thermal a hotel?**
No. Tor Thermal is a thermal and wellness living project in Armutlu, Yalova, offered under the title-deed timeshare model. In a hotel you pay for each stay. With a title-deed timeshare, the share for a specific usage period of an apartment is registered on the title deed in your name, and you use the apartment during that period every year.

**What is it like to live in Armutlu?**
Armutlu is a district with its own municipality, district governorship, state hospital and state schools. Everyday shopping and everyday health care are handled in the town centre; for a bigger shop and for advanced health care, people use Yalova city centre about 55 km away. The Yalova–Armutlu road brought that journey down to roughly 30 minutes.

**Is Armutlu open in winter?**
The district's public services, the hospital, the schools and the municipality, stay open all year, and road access is uninterrupted. What changes with the season is the direct sea crossing: the İDO line to Armutlu is planned seasonally. Some tourism businesses also work to the season.

**Is there a hospital in Armutlu?**
Yes. Armutlu District State Hospital is in the town centre, with an emergency clinic, specialist outpatient clinics, radiology, a laboratory and a family health centre. For advanced treatment, the hospitals in Yalova city centre are used.

**Are there schools in Armutlu?**
Yes. According to the district governorship's listings there are four state primary schools, five state middle schools, one multi-programme high school and a public education centre.

**How does local transport work in Armutlu?**
Travel inside the district and towards Yalova runs on the minibus and bus lines of the local cooperative. For ways to arrive from Istanbul, see [Istanbul to Armutlu](https://torthermal.com/en/guide/istanbul-to-armutlu).

#### Sources
- [Armutlu District Governorship: Thermal Tourism](http://www.armutlu.gov.tr/termal-turizmi)
- [Armutlu District Governorship: Historic Sites](http://www.armutlu.gov.tr/tarihi-mekanlar-26-06-2013)
- [Armutlu District Governorship: Sea Tourism](http://www.armutlu.gov.tr/deniz-turizmi-26-06-2013)
- [Yalova Provincial Culture and Tourism Directorate: Armutlu](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-127259/armutlu.html)
- [Yalova Governorship: Armutlu District](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Yalova Special Provincial Administration: Geography](https://yalovaozelidare.gov.tr/cografi-konumu)
- [Armutlu Municipality: Sea Transport](https://armutlu.bel.tr/sayfa/deniz-yolu-ile-ulasim)
- [T.C. Ministry of Transport and Infrastructure: Yalova–Armutlu road](https://www.uab.gov.tr/haberler/yalova-armutlu-yolu-yarin-hizmete-aciliyor/)
- [Memurlar.net: Yalova–Armutlu road opened](https://www.memurlar.net/haber/1173661/yalova-armutlu-yolu-hizmete-acildi-ulasim-suresi-30-dakikaya-dustu.html)
- [Armutlu District Governorship: Primary Schools](http://armutlu.gov.tr/ilkokul)
- [Armutlu District Governorship: Middle Schools](http://www.armutlu.gov.tr/ortaokul)
- [Armutlu District Governorship: High Schools](http://www.armutlu.gov.tr/lise)
- [Armutlu District State Hospital (institutional site)](https://armutluidh.saglik.gov.tr/)
- [Armutlu District State Hospital: Contact and Directions](https://armutluidh.saglik.gov.tr/TR-762947/iletisimampulasim.html)
- [Armutlu Municipality: Duty Pharmacies](https://armutlu.bel.tr/sayfa/nobetci-eczaneler)
- [Armutlu Bus and Minibus Cooperative No. 4](https://www.armutlukoop.net/)
- [İDO 2026 Spring and Summer Timetable announced](https://www.turizmgunlugu.com/2026/02/17/ido-2026-ilkbahar-yaz-tarifesi-aciklandi/)
- [İDO: Timetables and schedules](https://www.ido.com.tr/)
- [Armutlu Public Education Centre](https://armutluhem.meb.k12.tr/)

### How to Get from Istanbul to Armutlu (Last checked: 2026-09-20)

The most direct way from Istanbul to Armutlu is an İDO sea bus from Kadıköy or Yenikapı that calls at Armutlu. The trip takes about 75 minutes to 2.5 hours, depending on the sailing and its stops. By car, cross to Yalova on the Osman Gazi Bridge or an İDO ferry, then take the Yalova–Armutlu road, opened in July 2026, which takes about 30 minutes.

#### Options at a glance
Timetables and fares change. Check [İDO](https://www.ido.com.tr/) and [BUDO](https://budo.burulas.com.tr/) for current sailings before you travel. Last checked: September 2026.
Option | Operator and route | Approx. time | Note
--- | --- | --- | ---
Sea bus | İDO: Kadıköy / Yenikapı - Armutlu | 75 min - 2.5 h | Varies by sailing and stops; some sailings also call at the Armutlu Tatil Köyü pier
Sea bus | BUDO: Eminönü (Sirkeci) - Armutlu (İhlas) - Mudanya | See timetable | Calls at the İhlas pier in Armutlu
Fast car ferry | İDO: Yenikapı - Yalova | 70-75 min | Continue by road from Yalova
Fast car ferry | İDO: Pendik - Yalova | About 45 min | From the Asian side
Car ferry | İDO: Eskihisar - Topçular | About 35 min | Kocaeli - Yalova crossing
Road | O-5 motorway, Osman Gazi Bridge (Gebze - Yalova) | Depends on traffic | Bridge opened 1 July 2016
Yalova - Armutlu | Yalova–Armutlu road (45 km, 6 tunnels) | About 30 min | Opened 24 July 2026
From Bursa | BUDO: Mudanya - Armutlu (İhlas); İDO: Güzelyalı - Armutlu; by road via Gemlik | See timetable | 
Airport | Sabiha Gökçen Airport | About 1 hour | As stated by Tor Thermal

#### By sea: İDO and BUDO
İDO sails to Armutlu from Kadıköy and Yenikapı every day of the week. The Armutlu Municipality gives journey times of about 2 to 2.5 hours, while İDO's line information gives about 75 minutes from Yenikapı to Armutlu. The difference depends on which piers a sailing calls at. BUDO's Eminönü–Armutlu–Mudanya line calls at the İhlas Armutlu Tatil Köyü pier in Armutlu.

#### By car: the Osman Gazi Bridge or a ferry, then the new Yalova–Armutlu road
From the European side, the İDO fast car ferry from Yenikapı to Yalova takes about 70–75 minutes; from the Asian side, Pendik–Yalova takes about 45 minutes. By road, the Osman Gazi Bridge on the O-5 motorway crosses the Gulf of İzmit and links Gebze with Yalova. From Yalova, take the 45 km Yalova–Armutlu road, opened on 24 July 2026. The Ministry of Transport and Infrastructure says the road, which has 6 tunnels, cut Yalova–Armutlu travel time from 60 to about 30 minutes.

#### From Bursa
From Bursa, sea buses run to Armutlu from Mudanya (BUDO) and Güzelyalı (İDO). You can also drive via Gemlik.

#### Getting to Tor Thermal
Tor Thermal is in the Armutlu district of Yalova. It is about 1 hour from Sabiha Gökçen Airport, with an İDO connection from Istanbul and sea links from Bursa. Directions and visits: [Location](https://torthermal.com/en/location) · [Contact](https://torthermal.com/en/contact-us).
For everyday life, health care and schools in Armutlu, see [Armutlu Guide](https://torthermal.com/en/guide/armutlu)

#### FAQ

**How long does it take from Istanbul to Armutlu?**
By sea bus, about 75 minutes to 2.5 hours, depending on the sailing and its stops. By car, it depends on how you cross to Yalova and on traffic. Yalova to Armutlu takes about 30 minutes on the new road.

**Is there a ferry to Armutlu?**
İDO (Kadıköy, Yenikapı) and BUDO (Eminönü) sea buses go to Armutlu. Fast car ferries go to Yalova (Yenikapı–Yalova, Pendik–Yalova).

**How do I drive to Armutlu?**
Cross to Yalova on the Osman Gazi Bridge or an İDO car ferry, then take the Yalova–Armutlu road.

**How far is Armutlu from Yalova?**
About 55 km from Yalova city centre. The Yalova–Armutlu road, opened in July 2026, is 45 km long and takes about 30 minutes.

**How do I get from Bursa to Armutlu?**
By sea from Mudanya (BUDO) or Güzelyalı (İDO), or by road via Gemlik.

#### Sources
- [Yalova Governorship: Armutlu District](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [General Directorate of Highways (KGM): Osman Gazi Bridge](https://www.kgm.gov.tr/Sayfalar/KGM/SiteTr/Projeler/ProjelerDetay.aspx?q=20)
- [Wikipedia: İDO (line table)](https://en.wikipedia.org/wiki/%C4%B0DO)
- [Sabah: Yalova–Yenikapı ferry](https://www.sabah.com.tr/yasam/yalova-yenikapi-feribot-saatleri-yalova-yenikapi-feribot-seferler-saat-kacta-basliyor-ve-bitiyor-kac-saat-suruyor-k1-6170933)
- [e-yasamrehberi: İDO Kadıköy–Yenikapı–Armutlu](https://www.e-yasamrehberi.com/deniz_ulasimi/ido-kadikoy-yenikapi-armutlu-kumla-deniz-otobusu-seferleri.html)
- [Armutlu Municipality: Sea Transport](https://armutlu.bel.tr/sayfa/deniz-yolu-ile-ulasim)
- [T.C. Ministry of Transport and Infrastructure: Yalova–Armutlu road](https://www.uab.gov.tr/haberler/yalova-armutlu-yolu-yarin-hizmete-aciliyor/)
- [Memurlar.net: Yalova–Armutlu road opened](https://www.memurlar.net/haber/1173661/yalova-armutlu-yolu-hizmete-acildi-ulasim-suresi-30-dakikaya-dustu.html)
- [Wikipedia (TR): Bursa Sea Buses](https://tr.wikipedia.org/wiki/Bursa_Deniz_Otob%C3%BCsleri)
- [A Haber: BUDO sailings](https://www.ahaber.com.tr/viral/galeri/liste/budo-seferleri-iptal-mi-edildi-son-durum-ne-eminonu-mudanya-armutlu)

### Armutlu Thermal Water: Temperature, Minerals and History (Last checked: 2026-09-20)

According to the Armutlu District Governorship, the water of the Armutlu thermal springs is a hyperthermal, hypotonic mineral water at 57–73 °C. Its composition contains sulphate, bicarbonate, chloride, calcium, sodium and carbon dioxide.

#### Armutlu thermal water at a glance
The Yalova Provincial Culture and Tourism Directorate also gives spring temperatures of 57–73 °C.
Property | Value (Armutlu District Governorship)
--- | ---
Temperature | 57–73 °C
Class | Hyperthermal, hypotonic mineral water
Composition | Sulphate, bicarbonate, chloride, calcium, sodium, carbon dioxide
Total mineral content | 2,100–2,421 mg (the source gives the unit as "mg")
pH | 6.88–7.48 (written "6-88-7,48" in the source)
History of use | First bath built in the Byzantine period; used ever since

#### How to read these figures
- These are general figures published by the Governorship for the Armutlu springs. They are not a laboratory analysis of any particular facility's water.
- Different sources may publish different values. Ask any facility for the analysis of the water it uses, the lab that did it, and the date.

#### What do “thermal water” and “spa” mean?
The Spa Regulation of the Turkish Ministry of Health defines thermal water as “water with a temperature of 20 °C or more at its point of emergence”. A spa is a facility where natural thermal or thermo-mineral water is offered to the public. The regulation covers health-related use of natural resources and separately defines their use for tourism and relaxation as “recreation”.

#### History of the Armutlu springs
According to the Armutlu District Governorship, the first thermal bath in Armutlu was built in the Byzantine period, and the springs have been used ever since. The historic bath in the hot-springs area is among the registered buildings still in use. The Armutlu hot springs are about 5 km from the town centre.

#### Thermal Yalova: the Termal district and Armutlu
“Yalova thermal springs” usually refers to one of two separate places. The Termal springs are in the Termal district, 12 km from Yalova city centre, in a valley on the slopes of the Samanlı Mountains. The Culture and Tourism Directorate notes that Atatürk often came to Termal to rest. Armutlu is a separate district on the Gulf of Gemlik, with its own springs.

#### Thermal water at Tor Thermal
Tor Thermal's design includes separate thermal pools for women and men, planned for rest and relaxation. The spa, hammam, saunas and other wellness services are planned services. The thermal pools are a planned service; the timing is shared in writing by your sales advisor. Details: [Longevity & Wellness](https://torthermal.com/en/longevity-wellness?tab=wellness).
Note: The wellness services planned at Tor Thermal aim to support general well-being and quality of life. They are not a medical diagnosis, a treatment or an alternative to treatment. If you have a specific health condition, consult your doctor.

#### FAQ

**How hot is the Armutlu thermal water?**
57–73 °C, according to the Armutlu District Governorship.

**What minerals does it contain?**
The Governorship classes it as sulphated, bicarbonated and chlorinated, with calcium, sodium and carbon dioxide. It gives total minerals of 2,100–2,421 mg and a pH of 6.88–7.48.

**What is the difference between thermal water and a spa?**
Under the Spa Regulation, thermal water is water at 20 °C or more at its source. A spa is a facility where that water is offered to the public.

**Are Yalova Termal and Armutlu the same place?**
No. Termal is a separate district 12 km from Yalova city centre. Armutlu is another district on the Gulf of Gemlik, about 55 km from Yalova city centre.

**How is health-related use of thermal water regulated?**
Spa facilities that use natural resources for health purposes fall under the Ministry of Health's Spa Regulation. The thermal pools and wellness services at Tor Thermal focus on rest and well-being; they are not a medical service.

**Will Tor Thermal have thermal pools?**
Yes. The project design includes separate thermal pools for women and men. The thermal pools are a planned service; the timing is shared in writing by your sales advisor.

#### Sources
- [Armutlu District Governorship: Thermal Tourism](http://www.armutlu.gov.tr/termal-turizmi)
- [Armutlu District Governorship: Historic Sites](http://www.armutlu.gov.tr/tarihi-mekanlar-26-06-2013)
- [Yalova Provincial Culture and Tourism Directorate: Armutlu](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-127259/armutlu.html)
- [Yalova Governorship: Armutlu District](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Spa Regulation (Ministry of Health), mevzuat.gov.tr](https://www.mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf?mevzuatNo=8056&mevzuatTur=KurumVeKurulusYonetmeligi&mevzuatTertip=5)
- [Yalova Provincial Culture and Tourism Directorate: Termal](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-75635/termal.html)

### What Is a Title-Deed Timeshare? Legal Framework and Your Rights (Last checked: 2026-09-20)

A title-deed timeshare is a right, recorded in the land register, that lets each co-owner of a residential building use it during set periods of the year. Under Turkish law it is a registered timeshare right, and Articles 57–65 of Turkish Condominium Law No. 634 regulate it.

#### What the law says (Condominium Law No. 634, Art. 57–65)
- Definition (Art. 57): The right is created as an easement attached to a co-ownership share and gives use of the building during set periods of the year.
- Where it can be created (Art. 58): Only in residential buildings under condominium ownership or a condominium easement, or in detached buildings. Unless the deed states otherwise, shares are equal, based on the number and length of the periods.
- Transfer and inheritance (Art. 58): The right can be transferred with its share and passes to heirs.
- Minimum period (Art. 59): Periods are set within the year and cannot be shorter than 7 days (reduced from 15 days in 2022). Unless the contract says otherwise, the owner may let others use the period.
- Registration (Art. 60–61): The right is noted in the declarations section of the land register and on the title deed. The timeshare contract, covering period length, use, the manager, the major-repair period and maintenance costs, is attached to the official deed.
- Management (Art. 61): The co-owners appoint a manager.
- No partition (Art. 63): Unless the contract says otherwise, co-owners cannot demand partition of the co-owned property.
- End of period (Art. 64): Owners must vacate at the end of their period and hand over to the next owner.
- Other matters (Art. 65): The Turkish Civil Code applies where the law, the contract or the management plan is silent.

#### Your rights as a consumer (Law No. 6502 Art. 50 and the Timeshare Regulation)
Contracts that grant a title-deed timeshare right also fall under the timeshare provisions of the Consumer Protection Law:
- Pre-contract information: A written pre-contract information form must be given at least one day before the contract (Law Art. 50/4; Regulation Art. 5).
- Form of contract: Except in distance sales, the consumer writes the contract date by hand and signs, and receives a copy (Art. 50/5; Regulation Art. 6).
- 14-day withdrawal: The consumer may withdraw within 14 days without giving a reason or paying a penalty (Art. 50/6; Regulation Art. 7). For title-deed timeshare contracts, notice is sent through a notary (Regulation Art. 8/1).
- No payment during the withdrawal period: No payment or debt instrument may be requested before the withdrawal period ends, and any amount taken must be refunded at once (Art. 50/6; Regulation Art. 9/1). After withdrawal, refunds are due within 14 days of the seller receiving the notice (Regulation Art. 9/3).
- Who may sell: Only holders of a real right in the property may sell. Timeshare rights may not be granted through membership of a cooperative, company, association or foundation (Art. 50/2).
- Prepaid contracts banned: Prepaid timeshare contracts, including those granting a title-deed timeshare right, may not be made with consumers (Art. 50/8; Regulation Art. 4/A).

#### Title-deed timeshare vs contractual timeshare vs hotel
 | Title-deed timeshare | Timeshare as a personal (contractual) right | Hotel stay
--- | --- | --- | ---
Nature of the right | Easement attached to a share, recorded on the title deed (Law 634 Art. 57, 60) | Contractual right of use | Accommodation service
Duration | Continues with the share; transferable and inheritable (Art. 58) | At most 10 years (6502 Art. 50/9) | Per stay
Use | Set period every year, at least 7 days (Art. 59) | Periods in the contract | By booking
Withdrawal right | 14 days (6502 Art. 50/6) | 14 days (6502 Art. 50/6) | Timeshare rules do not apply

#### Checklist before you buy
- Did you receive the pre-contract information form at least one day before signing?
- Does the declarations section of the land register show the title-deed timeshare right and your period?
- Does the timeshare contract cover the period length, use, the manager, maintenance costs and the major-repair period?
- Were you given the withdrawal form? Were you asked to pay during the withdrawal period?
- Were the annual dues and title-deed costs set out in writing?
- Were the project's current stage and delivery schedule given to you in writing?

#### Title-deed timeshare at Tor Thermal
At Tor Thermal, the share for a specific usage period of your apartment is registered on the title deed in your name, and you use the apartment during that period every year. The dates each period covers, the project's current stage and target delivery schedule, and the scope of annual dues and services are shared in writing before purchase. Extra costs and payment: [FAQ](https://torthermal.com/en#sss). Apartment types: [Listing](https://torthermal.com/en/listing).

Legal notice: This page is general information and not legal advice. Laws can change. Check the current texts on mevzuat.gov.tr and consult a lawyer before you decide.

#### FAQ

**What is the difference between a title-deed timeshare and a contractual timeshare?**
A title-deed timeshare is an easement attached to a registered share; it can be transferred and inherited. A timeshare that grants only a personal right is contractual and may run for at most 10 years.

**What is the minimum timeshare period?**
Under Law 634 Art. 59, at least 7 days. It was reduced from 15 days in 2022.

**Can a timeshare be sold or inherited?**
Yes. The right can be transferred with its share and passes to heirs (Art. 58).

**Is there a right of withdrawal?**
Yes. The consumer may withdraw within 14 days of the contract without a reason or penalty. For title-deed timeshare contracts, notice is sent through a notary.

**Can the owner let someone else use their period?**
Yes, unless the contract says otherwise (Art. 59).

**Which documents should I receive?**
The pre-contract information form, the timeshare contract, the withdrawal form and the title deed.

**When will Tor Thermal be delivered?**
The planned handover date is May 2029; your advisor confirms the project's current stage and the exact delivery schedule in writing during the purchase process.

#### Sources
- [Condominium Law No. 634, Art. 57–65](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf)
- [Consumer Protection Law No. 6502, Art. 50](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6502.pdf)
- [Timeshare and Long-Term Holiday Product Contracts Regulation](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=20442&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5)

### Longevity and Well Ageing: A Lifestyle for a Long, Good Life (Last checked: 2026-09-19)

Longevity is not only about living longer; it is about living those years well and actively. The World Health Organization (WHO) calls this “healthy ageing” and defines it as the process of developing and maintaining the functional ability that enables wellbeing in older age.

#### Healthy ageing according to WHO
WHO describes functional ability as the capabilities that let people be and do what they have reason to value: meeting basic needs, learning and making decisions, being mobile, building relationships and contributing to society. The United Nations declared 2021–2030 the Decade of Healthy Ageing, and WHO leads its implementation.

#### What does well ageing mean?
As Tor Thermal uses the term, well ageing brings together movement, nutrition, sleep and self-care routines so that ageing can be lived more actively and comfortably.

#### Movement in daily life
WHO recommends that adults do at least 150–300 minutes of moderate-intensity aerobic activity a week (or 75–150 minutes of vigorous activity). For older adults, it also recommends muscle-strengthening on 2 or more days a week and varied activity focused on balance and strength on 3 or more days a week. Ask your doctor what level suits you.

#### Tor Thermal's longevity approach
At Tor Thermal, longevity programs are planned to combine current wellness approaches with the relaxing effect of thermal water. Each program is planned as a holistic approach covering nutrition, movement, thermal routines and mental balance. For hiking, yoga and pilates, see [Activities](https://torthermal.com/en/activities).
Planned service | Status
--- | ---
Diet Centre (nutrition plans with a dietitian) | Planned service
Well Ageing programs | Planned service
Spa and Wellness | Planned service
Infrared sauna | Planned service
Current status: [Longevity & Wellness](https://torthermal.com/en/longevity-wellness).

#### Important note
The wellness services planned at Tor Thermal aim to support general well-being and quality of life. They are not a medical diagnosis, a treatment or an alternative to treatment. If you have a specific health condition, consult your doctor.

#### FAQ

**What is longevity?**
A lifestyle approach that aims not just at a longer life but at living those years well and actively. WHO describes this goal as healthy ageing.

**What does well ageing mean?**
Bringing together movement, nutrition, sleep and self-care routines to live ageing more actively and comfortably.

**How much activity does WHO recommend?**
At least 150–300 minutes of moderate aerobic activity a week for adults.

**Does Tor Thermal offer a longevity program?**
The programs are being planned. The current status of each service is shown on the Longevity & Wellness page.

**Are longevity programs a medical service?**
No. The wellness services aim to support general well-being and do not replace medical diagnosis or treatment.

#### Sources
- [WHO: Healthy ageing and functional ability (Q&A)](https://www.who.int/news-room/questions-and-answers/item/healthy-ageing-and-functional-ability)
- [WHO: UN Decade of Healthy Ageing](https://www.who.int/initiatives/decade-of-healthy-ageing)
- [WHO guidelines on physical activity and sedentary behaviour](https://iris.who.int/server/api/core/bitstreams/faa83413-d89e-4be9-bb01-b24671aef7ca/content)

### Can a Foreign Buyer Purchase a Title-Deed Timeshare in Türkiye? The Process Step by Step (Last checked: 2026-09-20)

Foreign nationals from countries permitted to acquire property in Türkiye can also buy a title-deed timeshare share. The process is largely the same as for a Turkish buyer; the differences are a tax identification number, the requirement to sell your foreign currency to a bank before the transaction, and a zone check the land registry office runs itself. This page sets out the process step by step and answers the two questions people ask most, directly: a timeshare purchase grants no residence permit and no citizenship.

#### The short answer
- Can you buy? Yes. Under Article 35 of Land Registry Law No. 2644, foreign nationals from countries designated by the President may acquire immovable property and limited real rights in Türkiye, within the statutory limits. Whether your country is covered is checked by the land registry office during the transaction.
- Is there a size limit? Yes. The total area of immovable property and independent, permanent limited real rights acquired by one foreign individual may not exceed ten percent of the privately owned area of the district, or thirty hectares per person nationwide. A share in one timeshare apartment is far below both limits.
- Do I apply for a military zone clearance? No. Maps and coordinates of military forbidden zones, military security zones and strategic zones are supplied by the Ministry of National Defence, and those of special security zones by the Ministry of the Interior; land registry transactions are then carried out on the basis of that data (Art. 35). You file no separate application.
- How do I pay? Payment obligations for property bought by persons who hold no Turkish citizenship must be met in foreign currency. Before the land registry transaction, that currency is sold to a bank, and by the bank to the Central Bank; the seller is paid in Turkish lira.
- Does it give a residence permit? No. Details below.
- Does it give citizenship? No. Rights recorded in the land register as a timeshare cannot be used to acquire Turkish citizenship through the acquisition of immovable property.

#### The title-deed process step by step
Step | What happens | Legal basis
--- | --- | ---
1. Tax identification number | Parties to designated transactions must have a tax identification number; if you do not have one, you must obtain it before the transaction is completed. It is issued by a tax office or through the Revenue Administration online services. | Law No. 4358 Art. 2
2. Choosing the apartment and the period | You share your preferences with your advisor, who sets out the apartment type, the period and the payment plan in writing. | —
3. Pre-contract documents | A written pre-contract information form is given at least one day before signing, together with the timeshare contract and the withdrawal form. You have 14 days to withdraw, and no payment may be requested before that period ends. | Law No. 6502 Art. 50; Timeshare Regulation
4. Selling the currency to a bank | The purchase amount in foreign currency is sold to a bank before the land registry transaction, stating the reason. The bank sends the currency purchase certificate to the land registry office the same day by registered electronic mail. Without it, the application cannot be filed. | Capital Movements Circular Art. 13
5. At the land registry office | The zone check is run by the administration from coordinate data. If you do not speak Turkish, a sworn interpreter attends and signs the official deed. | Land Registry Law No. 2644 Art. 35; Land Register Regulation Art. 24(3)
6. Fees | A fee of 20 per thousand of the transfer value is charged, separately from the transferor and the transferee. The declared value may not be lower than the property tax value. | Fees Law No. 492, Tariff No. 4, item 20/a
7. Registration | The timeshare right is shown in the declarations section of the land register and on the title deed, and the timeshare contract is attached to the official deed. | Law No. 634 Art. 60-61
This table summarises the general process. The land registry office remains the authority on the current document list and appointment steps.

#### Why the currency purchase certificate is required
Since 24 January 2022, foreign nationals acquiring immovable property by purchase must present a currency purchase certificate to the land registry office. The basis is Article 13 of the Capital Movements Circular: payment obligations of persons who hold no Turkish citizenship must be met in foreign currency, that currency is sold to a bank before the transaction and by the bank to the Central Bank, and the seller is paid in Turkish lira.
The bank sends the certificate to the land registry office the same day by registered electronic mail. The Turkish lira amount on the certificate is what you declare to the land registry office as the sale price. Only the buyer, the seller or their authorised representatives may sell the currency to the bank.
The same article also provides that income and sale proceeds from property held in Türkiye by persons resident abroad may be transferred abroad by banks, as the net amount left after taxes and similar obligations.

#### Purchase costs and taxes
- Land registry fee: 20 per thousand of the transfer value, charged separately from the transferor and the transferee. The declared value may not be below the property tax value (Fees Law No. 492, Tariff No. 4, item 20/a). For the rate a buyer pays at Tor Thermal, see the [FAQ](https://torthermal.com/en#sss).
- Annual dues: a separate item from the purchase price; the scope is set out in writing before the contract.
- Sworn interpreter and, if used, power of attorney costs: an interpreter is mandatory for a buyer who does not speak Turkish (Land Register Regulation Art. 24(3)). Acting through a representative adds notary costs.
- Other service charges at the land registry office: ask the office or your advisor for the current amounts.
- If you sell later: gains from disposing of the property within five years of acquisition are taxed as capital gains, with an annual exemption amount (Income Tax Law No. 193, repeated Art. 80). The Revenue Administration publishes the current exemption figure.

#### Residence permit and citizenship: a straight answer
Question | Answer | Legal basis
--- | --- | ---
Does buying a timeshare give a residence permit? | No. The law says a short-term residence permit may be granted to foreigners who own immovable property in Türkiye; it is a discretionary ground, not an entitlement. A paragraph added in 2024 also leaves the type and value of qualifying property to be determined by the Ministry. A share covering a set period of the year does not provide continuous residential use. | Law No. 6458 Art. 31(1)(b) and Art. 31(6)
Does buying a timeshare give Turkish citizenship? | No. Rights recorded in the land register as a timeshare cannot be used to acquire Turkish citizenship through the acquisition of immovable property. | Guide to the Citizenship Regulation
What is the investment route threshold? | Purchase of property worth at least 400,000 US dollars, with condominium ownership or a condominium easement established or with a building on the land, with a three-year non-sale annotation entered on the title deed, as determined by the Ministry. A single timeshare period share does not meet this. | Citizenship Regulation Art. 20(2)(b)
Is the title deed issued in my own name? | Yes. A foreign individual acquires the property and the limited real right in their own name, within the statutory limits. | Land Registry Law No. 2644 Art. 35
Can I transfer the proceeds abroad if I sell? | Banks may transfer abroad the net amount of the sale proceeds left after taxes and similar obligations. | Capital Movements Circular Art. 13(1)
Tor Thermal makes no promise about residence permits or citizenship and gives no advice on either. Apply to the competent authorities and consult a lawyer.

#### Buying at Tor Thermal as a foreign national
Tor Thermal is a title-deed timeshare project in Armutlu, a district of Yalova. The share covering a specific usage period of your apartment is registered on the title deed in your name. For the legal framework of the right, see [What Is a Title-Deed Timeshare?](https://torthermal.com/en/guide/title-deed-timeshare)
The thermal pools and the other wellness services are planned services; their current status is listed on the [Longevity and Wellness](https://torthermal.com/en/longevity-wellness) page. For travel: [Istanbul to Armutlu](https://torthermal.com/en/guide/istanbul-to-armutlu). Apartment types: [Listing](https://torthermal.com/en/listing).
The sales office can guide a foreign buyer through the whole process in English. The company arranges the sworn interpreter the land registry requires. You can also complete the purchase remotely, without travelling to Türkiye, through a representative acting under a power of attorney you issue.

Legal notice: This page is general information and is not legal, financial or immigration advice. Laws can change. Check the current texts on mevzuat.gov.tr and consult a lawyer before you decide.

#### FAQ

**Can a foreign national buy a timeshare in Türkiye?**
Yes. Nationals of the countries covered by Article 35 of Land Registry Law No. 2644 may acquire immovable property and limited real rights in Türkiye within the statutory limits, and a title-deed timeshare share is included.

**Does buying a timeshare give me a residence permit in Türkiye?**
No. The law states that a short-term residence permit may be granted to foreigners who own immovable property; it is not automatic, and the type and value of qualifying property are determined by the Ministry. A share covering a set period of the year does not provide residence.

**Can I obtain Turkish citizenship by buying a timeshare?**
No. Rights recorded in the land register as a timeshare cannot be used for citizenship through property acquisition. The investment route also requires a property worth at least 400,000 US dollars bought with a three-year non-sale annotation.

**Do I need a tax identification number?**
Yes. Parties to designated transactions must have one, and if you do not, you must obtain it before the transaction is completed.

**Can I pay the price in foreign currency?**
The payment obligation is met in foreign currency, but the currency is sold to a bank before the land registry transaction and the seller is paid in Turkish lira. The bank sends the currency purchase certificate to the land registry office the same day.

**Do I need a military zone clearance?**
No. The check is carried out by the administration during the transaction, from the maps and coordinates supplied by the ministries.

**I do not speak Turkish. What happens at the land registry office?**
If any party does not speak Turkish, a sworn interpreter attends the transaction, signs the official deed and has their identity details recorded on it.

**Can I get support in English throughout the process?**
Yes. The sales office can guide a foreign buyer through the whole process in English, and the company arranges the sworn interpreter the land registry requires.

**Can I complete the purchase without travelling to Türkiye?**
Yes. You can complete the purchase remotely through a representative acting under a power of attorney you issue.

#### Sources
- [Condominium Law No. 634, Art. 57–65](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf)
- [Consumer Protection Law No. 6502, Art. 50](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6502.pdf)
- [Timeshare and Long-Term Holiday Product Contracts Regulation](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=20442&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5)
- [Land Registry Law No. 2644, Art. 35](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.3.2644.pdf)
- [Capital Movements Circular, Art. 13](https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/d58bd2eb-b966-4765-a0cc-626c507449d8/Sermaye+Hareketleri+Genelgesi_Eyl%C3%BCl_2024.pdf?MOD=AJPERES)
- [Land Registry and Cadastre Directorate: announcement on the foreign currency purchase certificate](https://www.tkgm.gov.tr/yabanci-gercek-kisi-edinimlerinde-doviz-alim-belgesi-hakkinda-duyuru)
- [Regulation on the Implementation of the Turkish Citizenship Law, Art. 20](https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/21.5.2010139.pdf)
- [Guide to the Regulation on the Implementation of the Turkish Citizenship Law (01/01/2023)](https://tdub.org.tr/uploads/documents/1671526911_296f6c9b9555969e3035.pdf)
- [Law No. 6458 on Foreigners and International Protection, Art. 31](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6458.pdf)
- [Fees Law No. 492, Tariff No. 4, item 20/a](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.492.pdf)
- [Law No. 4358 on the wider use of the tax identification number, Art. 2](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.4358.pdf)
- [Land Register Regulation, Art. 24](https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/2.5.20135150.pdf)

### The Climate of Armutlu and the Best Season to Visit, Month by Month (Last checked: 2026-09-20)

Armutlu is the district of Yalova that faces the Sea of Marmara, and it has a mild Marmara climate. The figures below come from the Turkish State Meteorological Service: the Yalova station, the nearest official station, for the 1931-2025 measurement period, and the official Sea of Marmara series for 1970-2025. The short answer: summer is the warmest and driest season, winter the wettest, spring and autumn mild and quiet, and Armutlu is a year-round destination.

#### Temperature, sea water and rainfall by month
Month | Mean temperature (°C) | Mean daily maximum (°C) | Sea water (°C) | Monthly rainfall (mm)
--- | --- | --- | --- | ---
January | 6.6 | 10.1 | 9.3 | 92.5
February | 7.0 | 10.7 | 8.2 | 71.9
March | 8.5 | 12.7 | 8.7 | 72.4
April | 12.3 | 16.9 | 11.3 | 51.3
May | 16.8 | 21.4 | 15.4 | 38.8
June | 21.2 | 26.0 | 20.2 | 41.1
July | 23.5 | 28.5 | 23.4 | 24.8
August | 23.6 | 28.6 | 24.2 | 30.6
September | 20.2 | 25.1 | 22.3 | 53.4
October | 16.1 | 20.7 | 18.8 | 82.4
November | 12.2 | 16.4 | 15.2 | 81.1
December | 8.8 | 12.3 | 12.0 | 112.9
Air temperature and rainfall: Turkish State Meteorological Service, Yalova station, measurement period 1931-2025. Sea water temperature: the same service's official Sea of Marmara statistics, monthly means for 1970-2025. These sea values are averages for the whole Sea of Marmara, not a measurement taken on the Armutlu shore. The annual mean for the Sea of Marmara is given as 15.8 °C for 1970-2025 and 17.2 °C for 2014-2025.

#### Sunshine and rainy days
Month | Mean daily sunshine (hours) | Mean number of rainy days
--- | --- | ---
January | 2.2 | 15.3
February | 3.2 | 12.9
March | 4.3 | 12.4
April | 5.8 | 10.6
May | 7.7 | 8.0
June | 9.0 | 5.8
July | 9.6 | 3.8
August | 8.9 | 3.8
September | 7.3 | 6.0
October | 4.9 | 9.8
November | 2.9 | 11.4
December | 1.8 | 14.5
Source: Turkish State Meteorological Service, Yalova station, 1931-2025.

#### Armutlu season by season
With winter averages well above freezing, Armutlu can be visited in any season. Summer means the sea and the outdoors; winter is rainy and cool rather than harsh. Extremes do occur, of course: the figures above are long-term averages.
For the geography and the coves, see [Armutlu Guide](https://torthermal.com/en/guide/armutlu). For things to do through the year, see [Activities](https://torthermal.com/en/activities).
Season | What it is like | Who it suits
--- | --- | ---
Spring (March to May) | The mean temperature rises from 8.5 °C to 16.8 °C, rainy days fall from 12.4 to 8.0 a month, and daily sunshine climbs from 4.3 to 7.7 hours. | Walking, the coast and the villages; anyone who prefers a quiet holiday.
Summer (June to August) | The warmest and driest part of the year: mean daily maxima of 26.0 to 28.6 °C, 24.8 mm of rain in July, and a sea average of 24.2 °C in August. | The swimming season and longer family holidays.
Autumn (September to November) | September still feels like an extension of summer (20.2 °C air, 22.3 °C sea); rainfall builds from October. | A calm extension of the sea season; walking and photography.
Winter (December to February) | The wettest months: 112.9 mm in December, 92.5 mm in January. Mean temperatures stay between 6.6 and 8.8 °C, and even mean daily minima do not fall below 3.4 °C. | Short, quiet thermal-focused breaks; the district stays open in winter.

#### Tor Thermal and year-round use
With a title-deed timeshare you use the same period every year, so the choice of period is a climate decision. Summer periods suit the swimming season, spring and autumn periods a quieter holiday, and winter periods short, calm breaks. The dates each period covers are set out in writing before purchase: [Listing](https://torthermal.com/en/listing).
The thermal pools and the other wellness services are planned services; the current status is on the [Longevity and Wellness](https://torthermal.com/en/longevity-wellness) page.

Legal notice: The climate data on this page are long-term averages published by the Turkish State Meteorological Service and are not a forecast. For the current weather, see mgm.gov.tr.

#### FAQ

**What is the weather like in Armutlu?**
A mild Marmara climate. At the Yalova station of the Turkish State Meteorological Service the warmest month is August (mean 23.6 °C), the coldest is January (mean 6.6 °C) and the wettest is December (112.9 mm).

**When is the best time to visit Armutlu?**
June to September for the sea; April to May and September to October for walking and a quieter stay. Winter is wet but mild, and the district stays open.

**When is the Sea of Marmara warm enough to swim?**
On the 1970-2025 official averages the sea is 23.4 °C in July, 24.2 °C in August and 22.3 °C in September. These are averages for the whole Sea of Marmara.

**Is the winter cold in Armutlu?**
Not by the long-term averages. The January mean is 6.6 °C and the mean daily minimum is 3.4 °C. Rainfall, not cold, is what defines winter there.

**How many rainy days are there?**
The mean number of rainy days is 3.8 in July and August, and between 14.5 and 15.3 in December and January.

**Can Armutlu be visited all year round?**
Yes. Winter averages stay mild and travel connections run through the year; the swimming season and the quiet thermal months simply offer different experiences.

#### Sources
- [Yalova Governorship: Armutlu District](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Yalova Special Provincial Administration: Geography](https://yalovaozelidare.gov.tr/cografi-konumu)
- [Turkish State Meteorological Service: official climate statistics for Yalova (1931-2025)](https://www.mgm.gov.tr/veridegerlendirme/il-ve-ilceler-istatistik.aspx?k=A&m=YALOVA)
- [Turkish State Meteorological Service: Sea of Marmara water temperature statistics (1970-2025)](https://www.mgm.gov.tr/FILES/resmi-istatistikler/denizSuyu/2025-Marmara.pdf)

### Armutlu, Yalova Termal, Gonen, Sapanca and Bursa Cekirge: Which One Suits You? (Last checked: 2026-09-20)

Five thermal and nature destinations around the Sea of Marmara are often compared with one another: Armutlu, Yalova Termal, Gonen, Sapanca and Bursa Cekirge. Each has its own character and none is a substitute for another. The tables below are built from each destination's own official public source and leave the choice to you.

#### The comparison at a glance
Destination | Province | Getting there from Istanbul | The water | Sea access
--- | --- | --- | --- | ---
Armutlu | Yalova | Direct sea bus with İDO from Kadıköy and Yenikapı and with BUDO from Eminönü; by road over the Osmangazi Bridge and then the Yalova-Armutlu road opened in 2026 (about 30 minutes from Yalova) | Thermal springs at 57-73 °C, a hyperthermal and hypotonic mineral water containing sulphate, bicarbonate, chloride, calcium, sodium and carbon dioxide (district governorship data) | Yes: a coastal district on the Sea of Marmara, known for its coves
Yalova Termal | Yalova | İDO fast car ferry to Yalova (Yenikapı to Yalova about 70-75 minutes, Pendik to Yalova about 45 minutes), then 12 km by road from the city centre | Thermal springs; the site lies in a valley on the slope of Samanlı Mountain (provincial culture and tourism directorate) | No: inland, in a valley
Gonen | Balikesir | Road only; south of the Sea of Marmara and the furthest of the five from Istanbul | Thermal springs at 71-82 °C, pH 7.26, a fluoride-bearing sodium sulphate chloride bicarbonate composition (provincial governorship) | No: the springs are in the town centre
Sapanca | Sakarya and Kocaeli | Road only; east of Istanbul, about 33 km from the centre of Kocaeli | Not thermal: a freshwater lake with a 252 square kilometre basin, in the depression linking the Adapazari plain to the Gulf of İzmit (Culture Portal) | No: lakeside, not coast
Bursa Cekirge | Bursa | BUDO sea bus from Eminönü to Mudanya and then by road, or by road over the Osmangazi Bridge | Thermal springs at 54-84 °C, sulphurous, between the city centre and Cekirge (Culture Portal) | No: inside the city; the coast of Bursa lies at Mudanya

#### What each is known for, and who it suits
What the tables show is this: of the five, Armutlu is the only one that combines thermal springs with Sea of Marmara coastline and a direct scheduled sea link from Istanbul. The springs of Yalova Termal and Gonen are inland, Sapanca is a lake destination, and Cekirge sits inside a city. That is a difference of combination, not a ranking: if you do not want a coast, the other four are strong choices.
For Armutlu in detail, see [Armutlu Guide](https://torthermal.com/en/guide/armutlu) and [Armutlu Thermal Water](https://torthermal.com/en/guide/armutlu-thermal-water). For routes and journey times, see [Istanbul to Armutlu](https://torthermal.com/en/guide/istanbul-to-armutlu). For what to expect in each season, see [Armutlu Climate](https://torthermal.com/en/guide/armutlu-climate).
Destination | Known for | Suits
--- | --- | ---
Armutlu | Thermal springs together with the sea: coves, olive groves and the forests of the Samanlı Mountains, with bathing recorded there since the Byzantine period | Anyone who wants the sea and thermal springs in the same holiday; families travelling from Istanbul without a car
Yalova Termal | Historic Ottoman-era bathhouse buildings, the valley park and its tree cover | A short, classic thermal break; visitors drawn to historic fabric
Gonen | One of the long-established thermal centres in Türkiye, with high-temperature springs in the middle of the town | Visitors who put the thermal springs first and do not need the sea
Sapanca | Lake, forest and upland scenery on a short break close to Istanbul | Those who want a lake and nature rather than thermal springs
Bursa Cekirge | Thermal springs inside a city: bathhouses founded in the time of the Ottoman sultans, big-city amenities and Mount Uludag nearby | Those who want city comfort and sightseeing alongside thermal springs

#### What to compare before you choose
- How you travel: if you are coming without a car, destinations with a scheduled sea service stand out; if you drive, the bridge and ferry options decide the journey time.
- Sea, lake or city: the theme of the holiday may be coast, nature or an urban stay, and thermal springs do not come with all three.
- How you stay: in a hotel you pay for each stay; with a title-deed timeshare, the share covering a set period of an apartment is registered on the title deed in your name. For the difference, see [What Is a Title-Deed Timeshare?](https://torthermal.com/en/guide/title-deed-timeshare)
- Season: rainfall and sea temperature can change which destination fits.
- The data on the water: temperature and composition figures vary between sources. Rely on official institutional data and on measured values rather than on health claims.
Every destination fact on this page comes from that destination's own official public source, listed below. No facility, hotel or business is named.

#### Where Tor Thermal fits
Tor Thermal is a project in the Armutlu row of the table, offered on the title-deed timeshare model. It is not a hotel: the share covering a specific usage period of an apartment is registered on the title deed in your name and you use that period every year. The thermal pools and the other wellness services are planned services; the current status is on the [Longevity and Wellness](https://torthermal.com/en/longevity-wellness) page. Apartment types: [Listing](https://torthermal.com/en/listing).

Legal notice: This page is general information. The destination data are based on information published by the relevant public institutions and can change; nothing here is a claim about health effects.

#### FAQ

**Armutlu or Yalova Termal?**
Yalova Termal lies 12 km from the centre of Yalova, in a valley on the slope of Samanlı Mountain, and is known for its historic bathhouses; it has no sea frontage. Armutlu is a coastal district with a direct sea bus from Istanbul. Choose Armutlu if you want the sea, Yalova Termal for a short classic thermal break.

**Gonen or Armutlu?**
The springs of Gonen are in the town centre and hot, given as 71-82 °C by the provincial governorship, but the town is inland and reached from Istanbul by road only. Armutlu is closer and on the coast.

**Is Sapanca a thermal destination?**
No. Sapanca is a freshwater lake destination; the Ministry's Culture Portal describes the lake, its basin and its surroundings. If you are looking for thermal springs, the other four fit better.

**What makes Bursa Cekirge different?**
At Cekirge the thermal springs are inside a large city. The Culture Portal gives the temperature of the springs between the city centre and Cekirge as 54-84 °C, and the bathhouses date back to the Ottoman sultans. It suits visitors who want city amenities alongside thermal springs.

**Which of them can I reach from Istanbul without a car?**
Armutlu has direct sea buses with İDO from Kadıköy and Yenikapı and with BUDO from Eminönü. Yalova Termal is reached by ferry to Yalova and then 12 km by road, and Cekirge through Mudanya. Gonen and Sapanca are road destinations.

**Which is best for a family holiday?**
It depends on the theme. Armutlu for families who want the sea and thermal springs together, Sapanca for a lake and nature, Bursa Cekirge for a city and sightseeing, and Gonen or Yalova Termal for thermal springs alone.

#### Sources
- [Armutlu District Governorship: Thermal Tourism](http://www.armutlu.gov.tr/termal-turizmi)
- [Armutlu District Governorship: Sea Tourism](http://www.armutlu.gov.tr/deniz-turizmi-26-06-2013)
- [Yalova Governorship: Armutlu District](https://www.yalova.gov.tr/armutlu)
- [Yalova Provincial Culture and Tourism Directorate: Termal](https://yalova.ktb.gov.tr/TR-75635/termal.html)
- [Wikipedia: İDO (line table)](https://en.wikipedia.org/wiki/%C4%B0DO)
- [e-yasamrehberi: İDO Kadıköy–Yenikapı–Armutlu](https://www.e-yasamrehberi.com/deniz_ulasimi/ido-kadikoy-yenikapi-armutlu-kumla-deniz-otobusu-seferleri.html)
- [Armutlu Municipality: Sea Transport](https://armutlu.bel.tr/sayfa/deniz-yolu-ile-ulasim)
- [T.C. Ministry of Transport and Infrastructure: Yalova–Armutlu road](https://www.uab.gov.tr/haberler/yalova-armutlu-yolu-yarin-hizmete-aciliyor/)
- [Wikipedia (TR): Bursa Sea Buses](https://tr.wikipedia.org/wiki/Bursa_Deniz_Otob%C3%BCsleri)
- [Governorship of Balikesir: thermal springs](http://www.balikesir.gov.tr/termalizm)
- [Culture Portal: the thermal springs of Bursa](https://www.kulturportali.gov.tr/turkiye/bursa/gezilecekyer/kukurtlu-kaplicalari)
- [Culture Portal: Lake Sapanca](http://www.kulturportali.gov.tr/turkiye/kocaeli/gezilecekyer/sapanca-golu)


## English — Blog
- [Natural Herbal Teas: Healing Traditions and Modern Interpretations](https://torthermal.com/en/blog/natural-herbal-teas-healing-traditions-and-modern-interpretations): Discover the healing traditions of herbal teas and their role in modern wellness for balance, relaxation and vitality.
- [Sound Frequency (Sound Healing) Sessions: Restoring the Body's Rhythm](https://torthermal.com/en/blog/sound-frequency-sound-healing-sessions-restoring-the-bodys-rhythm): Restore your body’s natural rhythm with sound healing sessions and discover the therapeutic power of healing frequencies.
- [How to Regulate the Time Spent in Thermal Pools?](https://torthermal.com/en/blog/how-long-should-you-stay-in-thermal-pools): How long should you stay in thermal pools? A practical guide for safe, effective and balanced thermal wellness experiences.
- [Aromatherapy Science: Therapeutic Uses of Natural Oils](https://torthermal.com/en/blog/aromatherapy-science-therapeutic-use-of-essential-oils): Explore the science of aromatherapy and how essential oils support relaxation, balance and holistic wellness experiences.
- [Mineral-Rich Thermal Mud Therapies: Natural Care and Deep Rejuvenation](https://torthermal.com/en/blog/mineral-rich-thermal-mud-therapy-natural-renewal): Mineral-rich thermal mud therapies purify the skin, relax muscles, and offer natural rejuvenation, creating a deeper sense of relaxation within modern wellness.
- [Cryotherapy (Cold Therapy): A Modern Method to Rejuvenate the Body by Shocking It](https://torthermal.com/en/blog/cryotherapy-cold-therapy-modern-body-rejuvenation-method): Cryotherapy is a modern cold therapy that boosts circulation, reduces inflammation, and enhances rejuvenation during thermal wellness retreats.
- [Forest Bathing: A Mindfulness Experience in Armutlu](https://torthermal.com/en/blog/forest-bathing-a-mindfulness-experience-in-armutlu): Experience mindful renewal in Armutlu’s serene forests and enhance it with Tor Thermal’s healing waters for a balanced, restorative nature-integrated escape.
- [The Psychology of Escape from the City: The Effect of a Thermal Holiday on Mental Health](https://torthermal.com/en/blog/psychology-escape-city-thermal-holiday-mental-health-effects): Escape city stress with Tor Thermal’s healing waters and serene nature, offering mental renewal, emotional balance, and a truly restorative break.
- [Gastronomy on a Thermal Holiday: Healthy and Local Flavors](https://torthermal.com/en/blog/gastronomy-on-a-thermal-holiday-healthy-and-local-flavors): Tor Thermal project, which will be launched in the Armutlu district of Yalova, stands out not only for its healing thermal waters and the rich gastronomy.
- [The Most Trendy Spa Methods of 2026](https://torthermal.com/en/blog/the-most-trendy-spa-methods-of-2026): Discover the most popular spa trends of 2026. From thermal therapies to aromatherapy, cryotherapy to mindfulness practices, explore spa methods.
- [Everything You Need to Know About Water Sports](https://torthermal.com/en/blog/everything-you-need-to-know-about-water-sports): Water sports are among the most enjoyable and beneficial ways to connect with nature, stay active, and refresh both body and mind.
- [Red Light Therapy: A Radiant Path to Health and Renewal](https://torthermal.com/en/blog/red-light-therapy-a-radiant-path-to-health-and-renewal): Known for its wide range of benefits from skin rejuvenation to muscle recovery, improved circulation to better sleep quality, this therapy has become increasing
- [Modern Wellness Practices and the Tor Thermal Experience](https://torthermal.com/en/blog/modern-wellness-practices-and-the-tor-thermal-experience): Wellness is not only about treating illnesses; it aims to create a healthy..
- [Healing Power of Yalova Thermal Springs and the Rise of Thermal Tourism in Turkey](https://torthermal.com/en/blog/healing-power-of-yalova-thermal-tourism-in-turkey): Turkey is among the world’s richest countries in geothermal resources

## English — Group Portfolio
Nihal İnşaat and Tor Global are among Tor Holding's construction and real-estate brands. The list below is the Tor Holding group portfolio, based on the group's own published information; completion years are not stated in those publications, so none is given here.

- **Fema Garden** (Sariyer, Istanbul): Completed
- **Terrace Koru** (Cekmekoy, Istanbul): Completed
- **Terrace Mix** (Esenyurt, Istanbul): Completed
- **Aris Grand Tower** (Esenyurt, Istanbul): Completed
- **New Residence** (Esenyurt, Istanbul): Completed
- **Aqua Kavakli** (Beylikduzu, Istanbul): Completed
- **Tor Beylikduzu** (Beylikduzu, Istanbul): Completed
- **Grand Sirkeci Hotel** (Sirkeci, Istanbul): Completed (strengthening and renovation)
- **Tor Finance City** (Umraniye, Istanbul): Under way
- **Tor Thermal** (Armutlu, Yalova): Under way